Как отказаться от капитального ремонта? Наш дом сейчас нуждается в ремонте, а серия на капитальный ремонт подойдет только с 2019-2023 года.
Здравствуйте. Отказ абсолютно невозможен.
Здравствуйте. Обратитесь в комитет ЖКХ, там организуют собрание, определят, что относится к капитальному ремонту и направят в региональное агентство. Закон позволяет проводить капитальный ремонт за счет долга
А создать лицевой счет на дом и перечислять туда деньги?
Да, вы можете это сделать, но вам нужно еще раз встретиться и принять решение об открытии спецсчета и обновить тел.
Как отказаться от платежей за капитальный ремонт до 2019 года, если дом нуждается в нем уже сейчас?
Как отказаться от отправки денег на капитальный ремонт? Наши дома в программе «Фидиральному» только с 2019 по 2023 год. А дом нуждается в ремонте уже сейчас.
Долг на счете дома — закономерно ли выставление счетов за капитальный ремонт в текущий ремонт
В 2013 году собственники решили отремонтировать крышу за счет капитальных и имеющихся на данный момент средств на ремонт. УК не отреагировала на имеющиеся средства и удвоила ремонт. Задолженность была списана со счета дома за текущий ремонт. Правомерно ли выставлять долг, если нет решения собственников о проведении ремонта за счет долга, и правление может отправить долг по капитальному ремонту на счет текущего ремонта?
Можно ли сохранить старую отопительную систему при капитальном ремонте, если она была обновлена 4 года назад?
Можно ли отказаться от замены системы отопления в ходе капитального ремонта, если она была обновлена четыре года назад?
Должен ли Фонд капитального ремонта дать оценку имущества для капитального ремонта, прежде чем житель согласится на капитальный ремонт своего дома?
Продление приватизации в сельской местности — вопросы ремонта и возможности подачи заявления до завершения ремонта
Окончательное продление приватизации? Дом находится на стадии капитального ремонта. Ремонт затягивается. Ремонт не будет завершен к 1 марта 2013 года. Могу ли я подать заявление на приватизацию до окончания ремонта? Не прекратится ли ремонт дома в связи с этим? Дома находятся в разных сельских районах.
Как убедить Фонд капитального ремонта провести необходимый ремонт в первую очередь, а не только фасада?
Фонд капитального ремонта собирается отремонтировать фасад нашего дома, а собственники выступают против, так как это не самая большая проблема в нашем доме (в ремонте нуждаются крыша, коммуникации, проводка и подъезды). Ремонт будет производиться за счет нашего взноса, как мы можем заставить ФКР отремонтировать то, что нужно ремонтировать в первую очередь? (Дом находится в центре города на Центральном проспекте. В связи с приближающимся юбилеем города, режим работы приличный)
Отказ управляющей компании проводить текущий ремонт подъезда из-за отсутствия списка домов на капитальный ремонт в 2020 году
Правомерен ли отказ управляющей компании в проведении текущего ремонта подъезда, так как капитальный ремонт должен быть проведен в 2020 году? Звучит ли это соответственно, ведь нет списка утвержденных домов на капремонт в 2020 году? Правильно ли я трактую? С наилучшими пожеланиями и заранее спасибо.
Отсутствие финансирования на капитальный ремонт придомовой территории — как бороться и куда обращаться
Вопрос по поводу капитального ремонта на придомовых территориях, т.е. асфальтирование многоквартирных домов. Какое письмо писали в администрацию, везде невразумительные ответы, что денег на ремонт нет, но в 2015 году наш дом включили в реестр капитального ремонта красивого района. Какие статьи можно посмотреть, как с этим бороться и куда об этом писать? Спасибо. Если можно поподробнее . В доме не проводился капитальный ремонт 42 года.
Отдали телефон в ремонт, но предлагают забрать без ремонта — что делать и как проверить причину поломки?
Я дала им телефон для ремонта. Они мне позвонили и сказали, что отремонтировать его невозможно и предложили отремонтировать его. Когда я получил телефон в ремонт, они нашли причину поломки. Телефон может сломаться во время ремонта. Что мне делать? Как я могу быть уверен в этом?
Жильцы дома 1963 года ждут капитального ремонта — могут ли они предъявить требования к администрации?
Дома с 1963 года не ремонтировались по программе капремонта при передаче домов в гражданскую собственность. 31-34 года. Вы можете обратиться в администрацию с заявлением о проведении капитального ремонта.
Как проводить капитальный ремонт квартир и общих помещений в старых домах — опыт и проблемы
Как добиться капитального ремонта в квартирах дома и местах общего пользования? Дом построен до 1945 года. Капитальный ремонт не проводился до настоящего времени. В 2014 году мне удалось поучаствовать в программе капитального ремонта, отремонтировали только крышу.
Прыжок в бесконечность Как избежать вечного ремонта в квартире
Было лето, а вместе с ним пришел и ремонтный сезон. Конечно, ремонт — дело хорошее, но иногда бесконечное. Часто при таких неприятных сценариях нас подводят к неправильным расчетам. При правильном подходе этого можно избежать. Узнайте, каких ошибок не следует допускать.
Среди основных ошибок, которые совершают заказчики ремонта, большинство профессионалов называют неразумную экономию, неправильный расчет финансов и отдыха, юридическую неграмотность, неправильное планирование и переоценку своих строительных знаний.
Продумать до мелочей
Разумеется, к ремонту следует приступать только при наличии денег. И для начала нужно хотя бы примерно прикинуть, сколько он будет стоить. Затем, к этой сумме, советует руководитель проекта «Рамблер-Индивидуум» Rambler&co Евгения Владимирова, следует добавить еще 30 %. Условия ремонта также могут быть расширены — и желательно размещать их на охраняемых территориях.
Ольга Козлова, руководитель офиса «Витово» и генеральный директор «Мир Сети офисов недвижимости», отмечает, что переоценка своего армейского и экономического потенциала может привести к весьма печальным последствиям. В ремонт может быть вложено почти половина стоимости самой квартиры. Например, он купил дом за четыре миллиона, вложился в два ремонта, а денег на его завершение все равно не хватило. Хуже того, ему пришлось делать такой ремонт и внезапно выставлять квартиру на рынок — в таком случае продавец оказывается в крайне невыгодном положении», — говорит эксперт.
Для первичных и вторичных квартир основные ошибки практически идентичны. Однако между этими видами недвижимости есть принципиальная разница — в только что построенном доме все новое, а в старом — явно старое. Поэтому при ремонте «бабушкиной» квартиры главное — изначально оценить состояние коммуникаций.
‘В первую очередь — электропроводка и канализация. Ремонт может растянуться на месяцы из-за игнорирования таких оценок. Мы решили наклеить внутреннюю отделку — поняли, что нужно декорировать стены, начали заменять раковины — пришлось заменить все канализационные трубы».
В новостройках особенно важно обращать внимание на черновую отделку. Например, если стены некачественные, то неровности будут видны под обоями и красками. По словам Сергея Енисейского, руководителя отдела B2C компании Sika в России, очень важно следить за качеством гидравлических и электрических работ, растворов для пола, изоляции и гидроизоляции.
Не менее важно правильно решить все юридические вопросы и, в частности, своевременно заключить договор с подрядчиком до начала ремонтных работ. Разумеется, в договоре должно быть прописано как можно больше деталей, начиная от стоимости работ и заканчивая сроками поставки необходимых материалов. По словам Сергея Енисейского, особое внимание следует уделить гарантиям, которые предоставляет подрядчик. И об этом нюансе не стоит забывать. Качество некоторых работ можно проверить только через некоторое время (например, качество утепления можно проверить только зимой).
Жадность — не порок, но.
Иррациональное желание сэкономить — пожалуй, самая распространенная и в то же время страшная ошибка при ремонте, считает Енисейский. Причем проблема кроется не в желании сократить расходы, а в стремлении сэкономить на качестве.
Хуже всего, когда люди пытаются потратить меньше денег на сантехнические и электротехнические работы. Такие ошибки могут повлечь за собой новый ремонт не только в собственной квартире, но и в квартирах соседей. Пример такой «экономии на горе» приводит Валери Люси, руководитель отдела продаж компании Est à Tête. «Жильцы с 16-го этажа пользуются услугами менее квалифицированных специалистов, чтобы подключить сушилки для полотенец, используя дешевые металлические и пластиковые трубы. Сначала все было хорошо, но через некоторое время трубы лопнули. Весь подъезд до первого этажа был затоплен, и суд вынес обвинительный приговор владельцу квартиры. В результате ему пришлось выплатить компенсацию всем пострадавшим».
Мы никогда не должны недооценивать «конструктивные» решения. Категорически не рекомендуется использовать некачественные водопроводные трубы и фитинги, электрические кабели, плитку, штукатурку, клеи для укладки выравнивающих смесей для пола и затирочные материалы», — добавил Сергей Енисейский.
Однако, конечно, можно разумно сократить расходы. Например, заменить дорогие импортные материалы на качественные отечественные, использовать недорогую мебель и элементы декора и реализовать максимально простые решения, не требующие консультации профессионального дизайнера.
Во «вторых домах» проще обойтись без дизайнера. В старых квартирах интерьер уже существует, его нужно только обновить. В новостройках без помощи профессионала обойтись сложнее, но для таких случаев есть отличные «рецепты».
Хороший вариант — найти производителя, который ремонтировал аналогичные объекты, сосредоточиться на технологии, которую легко применить, и обратить внимание на наполеоновские конструкции вроде «не стоит переносить ванну в спальню или ванную комнату на балконе». Сергей Азбаров, генеральный директор Radme.ru, советует: «Очень гениальные решения, скорее всего, окажутся поспешными».
Тем более что сегодня существует множество программ, позволяющих самостоятельно создать дизайн квартиры, правильно расставить мебель, выбрать предметы и цвета интерьера. Существуют также компании, занимающиеся «отделкой под ключ» — их услуги обычно стоят относительно недорого.
План — основа победы
Как говорит Сергей Енисейский, отсутствие детального планирования всех работ перед началом ремонта — еще одна густая ошибка. Без этого часто срываются сроки и процесс выходит из-под контроля.
Как обойтись без капитального ремонта (часть вторая)
18/01/2015 Продолжаем разговор о том, как избежать капитального ремонта дома и относительной стоимости покрытия по сравнению с вашими собственными усилиями.
6) Работа с ландшафтной композицией.
Композиция ландшафта часто недооценивается. В лучшем случае мы сажаем в саду несколько деревьев и думаем, что сделали все, что нужно. Они не любят копаться в земле, но посадить больше деревьев или несколько клумб — это то, что может сделать каждый.
Начните с посещения ближайшего питомника или теплицы. Сотрудники этих заведений обычно готовы помочь новичкам. Спросите о растениях, не требующих особого ухода, и о том, какие из них подходят для вашей местности.
Лучше всего начать с двух небольших клумб на заднем дворе, а затем перейти к посадке растений вдоль дорожек и вокруг вашего участка. Читайте специальную литературу по цветоводству и соблюдайте основные правила ухода за зеленью. Со временем ваш сад превратится в цветущий сад, который будет привлекать внимание всех прохожих.
7) Используйте обои, которые легко наносятся и снимаются.
Это вам не декор интерьера наших бабушек. Нет, мы говорим о новых, современных и восхитительных обоях, которые легко наклеить и снять. Обычно на такие обои наносятся необычные рисунки или геометрические узоры, создающие ощущение, что в вашем доме работает хороший специалист по дизайну. Они легко снимаются — достаточно потянуть за один из краев (не повреждая стену или обои, а иногда их можно даже использовать повторно).
Вы можете легко преобразить свой дом за выходные, просто наклеив новые обои на одну из стен в спальне или гостиной и выбрав из бесконечного множества вариантов тот, который подходит именно вам. Не бойтесь перемен, помните, что все зависит только от вас, и вы можете менять интерьер каждые выходные или даже в свободные от беспорядка выходные.
Ванные комнаты очень быстро пачкаются, а сама ванная и зеркала покрываются грязью. Начните обновление ванной комнаты с генеральной уборки. Конечно, большого удовольствия в этом нет, но блеск и чистота придадут вам новые силы для дальнейшей работы.
После того как вы все вычистите, внимательно осмотрите детали, освещение, туалетные столики, краны и шторки для душа. Эти несколько простых изменений придадут ванной комнате совершенно иной вид — она станет более современной и приятной для глаз. Немного цвета может еще больше изменить ситуацию.
Глянцевые, красивые голубые стены, модные фонтаны, новые лампы, полотенцесушители — посмотрите на обновленные ванные комнаты. Все это — полная реконструкция без демонтажа сантехники или плитки. Один уик-энд может кардинально изменить ситуацию, и вы будете гордиться результатами своих усилий.
9) Выделите отдельную комнату для мужчин
Мужчины любят собираться вместе — мужчины на мужчинах. И хотя некоторые из наших девушек не всегда осознают это, мужчины действительно нуждаются в собственном пространстве, в комнате, где они могут выпить с друзьями, посмотреть спорт и обсудить своих жен. Разве можно винить их за это? Им нужна хотя бы видимость свободы и побег от проблем.
Мужчины, вот несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы создать уникальный ретрит. Самое главное — найти свободное пространство, на которое никто, кроме вас, не претендует. Это может быть подвал, гараж, а если повезет, то и свободная комната в вашем доме или небольшой независимый хостел.
Тогда обустраивайте свое будущее пристанище так, как вам нравится, в точности по своему вкусу и не советуйтесь по этому поводу с женщинами — это сугубо ваше мужское дело. Принесите телевизор, бильярд, установите холодильник, соберите бар, купите удобные кресла, хороший музыкальный центр, подключите интернет… Уловили мысль? Сделайте это пространство усовершенствованной копией дома, в котором вы хотите жить.
Многие компании исповедуют свои гаражи как мужское пристанище. Они устанавливают музыкальное оборудование, вкладывают деньги в стены и потолки, подбирают мебель.
10) Если вы не знаете, что делать, начните с уборки и покраски
Наш каталог уже обескуражил вас? Все кажется ужасно сложным, потому что вы не знаете, с чего начать? Вы можете начать с генеральной уборки дома. Чистота и порядок могут немного успокоить вас и вдохновить на дальнейшие дела.
Простой слой нового цвета на стенах может полностью изменить ваше представление о доме, в котором вы живете. Добавьте цвет стенам или просто освежите их. Если вы недавно обработали стены, подумайте, что еще требует вашего внимания. Может быть, вы хотите покрасить потолок в голубой цвет или слегка обновить мебель?
Генеральная уборка и покраска могут многое сделать, а также придать вам сил для дальнейшей работы по превращению вашего дома в дом вашей мечты.
Как избежать капитального ремонта фасада здания
Поэтому вам необходимо следить за состоянием фасада, чтобы не только поддерживать его внешний вид в наилучшем состоянии, но и сохранять остальную функциональность.
Сегодня многие строительные компании готовы помочь практически с любым ремонтом фасада. Например, в компании «Альпинизм Сервис» alpinizm-service. ru/remont-pasadov/ вы можете заказать как важный, так и эстетический ремонт фасада. Не менее важен и пол здания. Присутствующие в группе специалисты обладают альпинистскими навыками для проведения всех видов ремонта фасада. Конечно, капитальный ремонт стоит дороже, чем эстетический.
Поэтому неудивительно, что при обнаружении трещин или других повреждений фасада в первую очередь требуется эстетическая реставрация. Однако следует понимать, что такой ремонт лишь скрывает появившиеся дефекты. Иными словами, если обнаружены сферические повреждения, их не удастся надолго скрыть под дешевым эстетическим ремонтом. Так что же делать? Как избежать серьезных затрат на масштабный ремонт?
На сегодняшний день единственным эффективным способом избежать капитального ремонта фасадов зданий является регулярное проведение эстетического ремонта. Именно этот вид ремонта позволяет улучшить защитные свойства фасада. Поэтому, заказывая этот вид ремонта у профессионалов раз в пять лет, вы сможете надолго защитить свой дом от серьезных трещин.
Даже эстетический ремонт включает в себя такие этапы работ, как устранение небольших трещин. К сожалению, убрать их невозможно, но можно предотвратить их превращение в большие трещины с помощью обычного эстетического ремонта. Конечно, бывают разные ситуации, когда, по мнению специалистов, очевидно, что необходим капитальный ремонт, и в этом случае экономить не стоит. Предпочтительнее сохранить улучшенный фасад здания с помощью обычного эстетического ремонта.
Другие материалы по теме
Добавить в тему.
Как избежать капитального ремонта: возможности и перспективы судебной защиты
Вынуждены перенести исполнительное производство из-за верхнего предела долга. 21 000 на ремонт, а платить нечем. Нужно ли мне подавать иск в суд в этом случае?
Ответы юристов (1)
Согласно Закону РФ «Об управлении многоквартирными домами», все собственники квартир в многоквартирных домах обязаны участвовать в капитальном ремонте и оплачивать соответствующие расходы в соответствии с установленными правилами. Если вы являлись собственником квартиры в многоквартирном доме на момент проведения капитального ремонта, вы обязаны были оплатить свою долю в соответствии с установленными критериями. При наличии просрочки в оплате доли на капитальный ремонт процедура принудительного переселения является законной. Следовательно, наличие задолженности за капитальный ремонт может стать основанием для подачи иска о возмещении долга.
Для решения данного вопроса необходимо изучить нормативно-правовые акты, регулирующие процесс капитального ремонта в вашем регионе. Первоначально стоит ознакомиться с законодательством о жилищном фонде и соответствующими приказами и распоряжениями. Также у вас должна быть копия договора на проведение капитального ремонта и оплаты, если он заключен.
Если у вас есть причины отказаться от участия в капитальном ремонте, вам необходимо подготовить соответствующие документы, подтверждающие вашу позицию, например справку о том, что капитальный ремонт не требуется, и письмо, обосновывающее ваш отказ от участия.
Если вам необходимо оспорить решение о переносе процесса исполнения решения суда, обратитесь к опытному адвокату, который оценит ситуацию и подготовит соответствующие документы для суда.
Статья 55 Федерального закона «О жилищном фонде и коммунальных услугах» (218-ФЗ); Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации; Статьи 131, 217, 222-229 Арбитражного кодекса Российской Федерации.
Задайте вопрос прямо сейчас, и вас увидят сотни экспертов по всей России. Получите первый ответ в течение 15 минут! Юридическая помощь оказывается и оплачивается бесплатно.
Услуги юристов
Опыт наших юристов поможет вам:
Постановление о предоставлении услуг требуется, если