Оформление договора дарения

Для оформления соглашения о дарении необходимо составить специальный юридический документ, который будет регулировать передачу ценностей от одной стороны к другой безвозмездно (согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации). Стоимость составления данного документа должна включать в себя государственную пошлину и налог на имущество.

• Установление договора дарения обойдется вам минимум 10 000 рублей.

Стоимость оформления договора дарения

Нотариальное заверение является обязательным для договора дарения, который может быть связан со множеством различных видов имущества, таких как земельные участки, квартиры, дачи, гаражи для автомобилей и др. Данный документ приобретает особую значимость в силу высокой стоимости обсуждаемого имущества.

Сколько придется заплатить за составление договора дарения? Оформление данного юридического документа обязательно сопряжено с определенной платой.

• Ставка налога на имущество составляет 13% от общей стоимости объекта.
• Стоимость услуг нотариуса может быть определена как процент от суммы сделки, колеблющийся в диапазоне от 1% до 3%, либо как фиксированная сумма.
• Стоимость государственной пошлины составляет 2 000 рублей для граждан и 22 000 рублей для организаций.

При возложении задачи по составлению документации на опытных юристов из юридического коллектива «Бородины и партнеры» необходимо учесть, что стоимость предоставляемых услуг будет варьироваться в зависимости от конкретного объекта сделки. В некоторых случаях может потребоваться проведение анализа и оценки данного объекта.

Адвокатическая поддержка играет важную роль, так как существует большая вероятность возникновения неприятных ситуаций, вроде:

1. В представленном документе не отражены основные характеристики объекта недвижимости, указанные в кадастровом паспорте, свидетельстве о регистрации и прочих документах.
2. Даритель подписал соглашение под воздействием физического или морального принуждения или же его подпись была получена обманным способом.

Кроме того, при заключении сделки дарения могут быть нарушены определенные процедуры: отсутствие приглашения нотариуса при подписании, отсутствие использования специального бланка, отсутствие предварительно составленной справки о стоимости имущества и так далее. Все эти факторы подчеркивают важность привлечения опытных юристов для решения данного вопроса.

Почему стоит обратиться к нам?

В течение более двух десятков лет сотрудники коллегии «Бородины и партнеры» активно занимаются подготовкой дарственных актов на самые разнообразные виды имущества. Их профессиональная помощь в процессе бескорыстной передачи собственности неоценима: они заботятся о проведении оценки имущества, осуществляют все необходимые предварительные мероприятия, собирают необходимую документацию и составляют правильный текст акта, а также оказывают консультационную поддержку клиентам важных аспектов законодательства.

Какие основные плюсы мы предлагаем в рамках своих услуг?

• Благодаря глубокой экспертизе наших специалистов в области гражданского законодательства, мы способны обнаружить и исправить потенциальные ошибки, возникающие при составлении договора дарения.
• Членство в Московском отделении Адвокатской палаты обеспечивает соблюдение принципов адвокатской этики.
• Вы можете обратиться к адвокатам круглосуточно по телефону, отправив письмо на электронную почту [email protected] или воспользовавшись чатом, расположенным в Личном кабинете на официальном сайте коллегии.

Стоимость составления договора о дарении определяется в зависимости от характера сделки. Она устанавливается во время первичного совещания с заказчиком, которое проводится бесплатно либо в офисе компании, либо через чат в Личном кабинете (для этого необходимо пройти простую регистрацию на вкладке «Бесплатная консультация»).

Оформление договора дарения у нотариуса

Физические лица, желающие передать в качестве подарка движимое или недвижимое имущество, могут сделать это устно, если стоимость подарка не превышает 3000 рублей. В таком случае достаточно устной формы дарения. Этот способ имеет юридическую силу, однако если возникают разногласия между участниками соглашения, может потребоваться обращение в суд. Кроме того, необходимо понимать, что устное соглашение не гарантирует выполнение достигнутых договоренностей.

Если в качестве дарителя выступает юридическое лицо и стоимость подарка превышает сумму в три тысячи рублей, необходимо зарегистрировать дарственную сделку в письменной форме.

Если в контракте присутствует зафиксированное обязательство о предоставлении подарка в будущем, то эту сделку также необходимо оформить в письменной форме, иначе она будет признана недействительной.

Для предотвращения возможных юридических проблем и избежания споров в будущем, дарение предметов, ценность которых превышает 3000 рублей, или если одной из сторон является юридическое лицо, должно быть оформлено письменно. Этот подход обеспечивает защиту от возможных требований со стороны третьих лиц и уменьшает вероятность судебных разбирательств.

Если вам необходимо правильное оформление договора дарения, рекомендуется обратиться к квалифицированному нотариусу.

В случаях, определенных законом, приходится обращаться к нотариусу для оформления документов. Например, это необходимо, когда происходит передача доли в квартире или коммерческом помещении. Если у вас возникают сомнения относительно наличия или отсутствия обременений, ограничений прав, обязательности заключения договора в нотариальной форме или других тонкостей его оформления, не стесняйтесь обратиться к нам для получения квалифицированной консультации. Мы располагаемся в Москве и всегда готовы оперативно оказать юридическую помощь нашим клиентам по любым вопросам.

Что означает заключить договор дарения

Акт дарения представляет собой соглашение о бесплатной передаче прав на собственность в одностороннем порядке. Даритель безвозмездно передает имущество или свои имущественные права на различные объекты недвижимости, предметы, ценные бумаги, транспорт одаряемому. Для юридической оформления этого желания, нотариус поможет Вам составить и удостоверить акт дарения согласно требованиям законодательства.

Существуют некоторые особенности, характеризующие договор дарения.

• Не требуется никакая возмездность, то есть нет необходимости возвращать одобрение подарка через выполнение встречных услуг.
• Акт передачи прав осуществляется в момент подписания, однако в ходе оформления возможно указание иного порядка передачи подарка.
• если договор дарения будет неверно оформлен, это может стать причиной его оспаривания в суде. Если документ составлен неправильно или не соответствует необходимым требованиям (например, без нотариального удостоверения, при обязательном его наличии), то такая сделка может быть признана недействительной, и ее правовые последствия могут быть отменены. При помощи услуг опытного юриста можно избежать подобных неприятностей.
• У одаряемого имеется возможность отказаться от принятия дара до его приема. Для осуществления этого необходимо составить специальный документ, который будет соответствовать требованиям закона.

На какие объекты возможно оформление договора дарения

Какие вещи можно подарить? В большинстве случаев на пожертвование оформляют договор дарения, который часто называют «дарственной» и чаще всего это касается недвижимости, но также возможны и другие варианты подарков.

• документ об осуществлении безвозмездного перехода права собственности на жилую площадь
• соглашение о передаче владения земельным участком в качестве дара;
• соглашения о бесплатной передаче жилого помещения;
• сделка о передаче квартир в дар;
• соглашение об безвозмездной передаче парковочного места;
• соглашение о передаче гаража в качестве подарка;
• соглашение о передаче коммерческой недвижимости в качестве дара, включая передачу нежилого помещения в качестве дара;
• Заключение соглашения об передаче недвижимого имущества в качестве дара и другие соглашения данного вида.

Также можно записать в письменной форме акт о передаче в дар других предметов:

• финансовых инструментов; фондовых активов; инвестиционных инструментов; акций и облигаций; финансовых ценностей; инвестиционных ценностей; фондовых ценностей; ценных финансовых активов; ценных инструментов; активов на финансовом рынке.
• Исключая доли в обществе с ограниченной ответственностью, речь идет о перечисляемых активах, которые можно рассматривать как ценные бумаги.
• различные виды транспортных средств;
• Среди ценных материальных активов, которые могут выделяться, являются произведения искусства, картины и другие предметы.

При составлении письменного документа тщательно прописывается информация о предмете, передаваемом в качестве подарка, указываются данные о лице, делающем дар, и получателе данного дара.

Этапы заключения договора у нотариуса

Следует ли тратить финансы на осуществление нотариального удостоверения акта передачи в дар или же можно заключить договор в письменной форме, что в народе называется дарственной? Обращение к нотариусу позволит обеспечить законную безопасность этой сделки. Если вам необходимо избежать споров и претензий в отношении имущества, а также минимизировать риск потери имущества, имеет смысл заключить нотариально удостоверенное соглашение и выполнить все формальности в полном соответствии с требованиями законодательства.

Для совершения сделки необходимы следующие документы

• письменные документы, подтверждающие законное право на владение объектом, предметом щедрости;
• Документация, содержащая технические параметры данного изделия.
• персональные идентификационные документы (паспорта), подтверждающие личность участников
• Если законом предусмотрено, то необходимо получить согласие третьих лиц, например, супруга дарителя, если приобретение объекта произошло во время брака через платежную сделку.

При заключении сделки выделяются определенные фазы.

1. Составление текста контракта и проверка его соответствия требованиям законодательства является ключевым этапом, который помогает избежать возможных претензий третьих лиц и споров о документе. Ошибки, противоречия и двусмысленные точки зрения при составлении контракта могут послужить основанием для обжалования его в суде. Поэтому особое внимание и тщательность необходимы на данном этапе.
2. Нотариус осуществляет детальное разъяснение дарителю и одаряемому их прав и сути предпринимаемых действий, а также юридических последствий договора. Особенно важно это в случаях, когда дарители являются пожилыми людьми. К сожалению, иногда перед посещением нотариуса сторона сделки объясняет, например, что будет заключен договор аренды, предполагающий плату за использование имущества на определенный срок, а при визите к нотариусу одна из сторон внезапно начинает настаивать на заключении договора дарения (имущества передающегося бесплатно в собственность одаряемому), однако нотариус, конечно же, разъяснит принципиальную разницу между договорами, их права и обязанности, а также правовые последствия. В момент подписания договора они утрачивают все права на имущество, и задача юриста состоит в убеждении дарителей в том, что они осознают и соглашаются с этим.
3. Осуществление проверки личных документов участников сделки, проверка прав дарителя на свободное распоряжение объектом дарения, анализ условий дарения в отношении наличия ограничений, обременений и необходимых документов.
4. Проверка сторон исследует способность к действиям и полномочия представителей участников.
5. Подписание соглашения в присутствии нотариуса, официальное удостоверение нотариусом, оформление бумаги и включение ее в соответствующие реестры.

Среди плюсов использования нотариального удостоверения при заключении договора можно выделить:

• уверенность в том, что договор составлен правильно и соответствует всем требованиям законодательства;
• Для того чтобы зарегистрировать документы в Росреестре, не требуется проходить самостоятельную процедуру регистрации, так как эту функцию выполняет нотариус в случае, если стороны не возражают против передачи документов на регистрацию нотариусом.
• Избежание недочетов при составлении контракта, которые могут стать причиной отклонения регистрации сделки.
• Все участники могут получить юридическую консультацию, которая позволит им уяснить свои права.

Сколько стоит оформление документов у нотариуса

Стоимость составления документа о дарении зависит от ряда факторов, которые учитываются при расчете цены.

1. В соответствии с законодательством, имеется установленная ставка государственной пошлины, которая взимается за нотариальное удостоверение (заверение) сделки. Размер данной пошлины определяется в процентном соотношении от стоимости объекта дарения, учитывая также степень родства и другие факторы. Кроме того, законом установлена верхняя граница стоимости, до которой применяется данная ставка.
2. Цены, связанные с оказанием правовых и технических услуг, являются установленной нотариальной палатой обязательной стоимостью для всех нотариальных организаций.

Чтобы узнать точную цену на услуги оформления, необходимо связаться с нашей нотариальной фирмой по телефону.

Нотариальные процедуры		НК тарифом	Предлагаем услуги по техническому обслуживанию и ремонту.

Оформление договора дарения недвижимого имущества

Юристы-риэлторы занимаются процессом подготовки и оформления договора дарения недвижимого имущества в Москве и Подмосковье, а регистрация происходит в государственных органах. Получение и дарение подарков всегда радует всех. Если речь идет о небольших подарках, таких как книги, цветы или другие мелочи, то обычно не требуется составление договора между дарителем и одаряемым. Однако, когда речь идет о дарении недвижимости, ситуация становится более сложной.

Договор о дарении — это соглашение, согласно которому одна из сторон (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) имущество.

Юридическое подразделение компании «Капитал-Недвижимость» предлагает свою помощь в создании юридического документа о передаче неподвижного имущества в качестве подарка и его последующей регистрации в соответствующих органах Москвы или Московской области.

Позвоните к нам по контактному номеру +7 (495) 933-50-52

Оформление дарственной сделки на передачу недвижимости является обязательным этапом в рамках стандартного пакета услуг.

В отделе юридических услуг компании «Капитал-Недвижимость» мы предоставляем высококачественное обслуживание по составлению и регистрации договоров о дарении квартир на территории Москвы и Московской области. Наша команда специалистов готова оказать Вам всю необходимую юридическую поддержку, ответить на все возникающие вопросы и надлежащим образом выполнить свои обязательства перед Вами.

Счет на оплату регистрации передачи прав по договору дарения; Паспорт или другие документы, подтверждающие личность сторон соглашения; Оригиналы договора о передаче квартиры в качестве дара; Оригинал и копия документа о праве собственности дарителя; Выписка из жилого реестра; Нотариально заверенное согласие супруги или супруга дарителя на заключение и регистрацию договора дарения (при необходимости)

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, одаряемый получает освобождение от уплаты налога, если дарителем является член его семьи или близкий родственник. В случае, если даритель — другое лицо, необходимо заплатить подоходный налог в размере 13% от стоимости недвижимости, которую получает одаряемый, согласно справке от БТИ. Но не стоит беспокоиться, так как средняя стоимость однокомнатной квартиры в Москве, указанная в данной справке, составляет только 150 000 рублей. Другими словами, сумма налога будет всего 19 500 рублей.

Будьте осторожны при заключении договора дарения и учтите, что вы уже не сможете передумать. В соответствии с Гражданским Кодексом, расторжение договора дарения возможно только через суд, если одаряемый покушается на жизнь или здоровье дарителя и его семьи. Кроме того, в договоре может быть указан пункт, позволяющий расторгнуть договор, если даритель переживет одаряемого.

Мы полностью осознаем все возможные тревоги, которые у Вас могут возникнуть при передаче нам оригиналов необходимых документов для проведения процедуры дарения. Поэтому мы хотели бы заверить Вас в том, что мы берем на себя ответственность за все предоставленные нам документы. В случае их утери или повреждения, мы обеспечим их восстановление за свой счет и сделаем это в кратчайшие сроки.

Составление и регистрация договора дарения дома

Обратите внимание! Данный список документов представлен в качестве примера и может быть расширен в зависимости от обстоятельств. Если вам требуется более подробная информация, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону: +7 (495) 933-50-52.

В компании «Капитал-Недвижимость» юридическая служба быстро составит договор о передаче дома в качестве подарка и зарегистрирует переход прав на него в Москве или Московской области в полном соответствии с требованиями действующего законодательства.

Аннотированный список обязательных документов:

Официальный бумага, подтверждающая факт оплаты за передачу прав по заключенному соглашению.

На столе лежали различные документы, подтверждающие идентификацию обеих сторон, заключивших договор.

Подлинный и дублированный документ о передаче права от дарителя

Согласие на заключение и оформление договора дарения, полученное от супруга дарителя и заверенное нотариально.

Оригинальные экземпляры соглашения о безвозмездной передаче

Извлечение из реестра жилых помещений для отчуждаемого имущества по указанному адресу.

Земельный участок имеет свой кадастровый паспорт.

Подготовка и регистрация договора дарения земельного участка

Соглашение об отчуждении земельного участка — это контракт, урегулированный гражданским правом, позволяющий дарителю безвозмездно передать или обязаться передать земельный участок одаряемому в собственность.

В большинстве ситуаций требуется оформление акта о дарении земельного участка в двух основных сценариях:

• При передаче земельного участка от одного члена семьи к другому (к примеру, от родителей к детям, от супруга к супруге и так далее) владение этим участком переходит с одного родственника на другого.
• Когда речь идет о передаче земельных прав далеким родственникам или даже совершенно незнакомым людям, возникают особые условия (например, невозможность заключить договор купли-продажи или если даритель искренне желает передать права именно им, и никому другому).

Стоит учитывать, что земля, подаренная в качестве подарка, является исключительной собственностью получателя и, следовательно, в случае раздела имущества при разводе не участвует.

В Российской Федерации существует прекрасная возможность для близких родственников подарить друг другу земельные участки или другую недвижимость, находящуюся в их собственности. Согласно Налоговому кодексу, все сделки, связанные с такими дарами между членами одной семьи и близкими родственниками, освобождаются от уплаты налогов.

Передача земельных участков на дальних родственников или совершенно незнакомых людей имеет много общего с процессом дарения членам семьи. Однако единственным отличием является необходимость уплаты налога с общей суммы «подарка», так как одаряемая сторона получает доход, равный стоимости недвижимости.

Обычно люди принимают решение обратиться к такой процедуре по причине непонимания законодательства (относительно уплаты налогов) или из-за определенной жизненной ситуации (например, невозможности осуществить сделку купли-продажи).

• Документ, который устанавливает права и обязанности сторон (постановление, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.д.)
• Государственная регистрация должна быть подтверждена соответствующим свидетельством (в случае, если правоустанавливающий документ был выдан после 1998 года).
• Кадастровая документация, содержащая информацию о земельном участке с уникальным кадастровым номером.
• Свидетельство о том, что на земельном участке отсутствуют построенные объекты
• Акты, свидетельствующие о кровном родстве

• Неотъемлемые бумаги, регламентирующие права на жилище с прилегающими постройками.
• Документ, удостоверяющий факт государственной регистрации
• Документ, содержащий информацию о техническом состоянии жилого дома и других сооружений, предназначенных для бытовых нужд

Агентство «Капитал-Недвижимость» осуществляет услуги под расписку, требуя предоставления всех необходимых документов. Если предоставленные документы будут утеряны или повреждены, агентство берет на себя ответственность по их восстановлению.

Работы, которые мы осуществляем, включают в себя…

Разработка основы соглашения о безвозмездной передаче собственности

Цена за один день составляет от трех тысяч рублей.

Работы, которые мы осуществляем, включают в себя…

• Создание соглашения о передаче дара
• Советы юриста по последующим мерам
• Оформление акта передачи дара в полном объеме

Оформление акта передачи дара в полном объеме

Стартовая цена за 3 недели составляет 8 000 ₽.

Работы, которые мы осуществляем, включают в себя…

Наша компания предоставляет полный спектр услуг, начиная с разработки макета договора и заканчивая его официальной регистрацией в УФРС.

Стоимость государственной пошлины при регистрации сделки о дарении

Работы, которые мы осуществляем, включают в себя…

пользоваться услугами Федеральной налоговой службы.

Что необходимо знать при оформлении договора дарения?

Для составления дарственного договора по передаче недвижимого имущества необходимо предоставить следующие сведения о лице осуществляющем дарение и получателе: полное имя, адрес проживания и данные паспорта.

Если мы заключаем договор дарения посредством доверенности, обязательно нужно указать информацию о ней, включая дату и лицо, выдавшее доверенность, а также регистрационный номер. Кроме того, необходимо детально описать дарственный объект недвижимости, указав его адрес, общую площадь, жилую площадь, количество комнат, этаж и другие характеристики.

Необходимо отметить, какие документы подтверждают, что недвижимость принадлежит дарителю, и каким органом государства было зарегистрировано это право.

Запись о подарке недвижимости не требует нотариального удостоверения, она может быть оформлена в простом письменном виде. Нотариальное удостоверение возможно только при взаимном согласии обеих сторон.

Необходимо учитывать, что в соответствии с российским законодательством, при передаче недвижимости в качестве подарка предусмотрено взимание налога на доходы в размере 13% от стоимости квартиры, указанной в справке от БТИ (например, средний налог на однокомнатную квартиру в Москве составляет 15 000 рублей). Однако, данное правило не распространяется на случаи, когда имущество передается в дар близким родственникам (супругу, ребенку).

Договор дарения квартиры у нотариуса (дарственная)

В повседневной жизни часто возникает необходимость заключать договор дарения квартиры через нотариуса, несмотря на то, что законодательство разрешает вести такую сделку в простой письменной форме. Нотариальное удостоверение обеспечивает соответствие документа требованиям закона и предотвращает возможные проблемы, связанные с его оспариванием наследниками и другими лицами. Методом исключения является дарственная на долю в квартире, где нотариальное удостоверение становится обязательным условием соглашения (согласно пункту 1.1 статьи 42 Федерального закона от 218-ФЗ).

В чем суть дарения и чем оно отличается от завещания

Основной задачей завещания является не передача права собственности, а возможность распоряжения имуществом после смерти. Важно отметить, что завещатель вправе отменить завещание в любое время (согласно статье 1130 Гражданского кодекса) или распорядиться завещанным имуществом любым другим способом в любой момент.

Дарение — это акт безвозмездной передачи имущества от одного человека другому. В таком случае, одна сторона обязуется безвозмездно передать имущество в собственность, а вторая сторона обязуется принять и использовать его как своё. Согласно юридическому определению, дарение представляет собой безвозмездную передачу предмета или имущественных прав другому человеку. Если в договоре присутствует какая-либо компенсация взамен (например, помощь одаряемого в уходе за дарителем), такая сделка уже не может считаться дарением.

Квартира, переданная в дар посредством совершения нотариального акта, обеспечивает более надежные гарантии для получателя, чем она приобретается по завещанию, ввиду следующих обстоятельств:

• Содержимое завещания может остаться секретом, в то время как для заключения договора дарения необходимо присутствие обеих сторон.
• Отменить завещание можно без труда в любой момент, однако для аннулирования договора о дарении необходимы серьезные причины, которые следует убедительно подтвердить в судебном заседании.
• После заключения договора, получатель немедленно получает право свободно управлять полученным имуществом по своему усмотрению.

Возможно, в договоре можно учесть возможность дарения и передачи объекта непосредственно в момент заключения сделки. Также можно оговорить обещание подарить его в определенный момент времени или после наступления определенного события, например, регистрации брака или рождения ребенка. Однако важно учесть, что в случае смерти дарителя нельзя указывать, что подаренная квартира автоматически переходит к одаряемому — в данном случае применяются правила наследственного законодательства.

Зачем нужен нотариальный договор дарения квартиры

При оформлении дарственной на квартиру у нотариуса, стороны могут быть защищены от возможных правовых ошибок, которые могут привести к оспариванию документа и признанию его недействительным или ничтожным. Данный процесс позволяет предотвратить возможность возникновения таких ситуаций, которые могут стать основанием для отказа в признании дарственной сделки.

1. В договоре содержится некорректное описание недвижимого объекта, которое мешает его точной идентификации.
2. пожертвование лицу или структуре, которым запрещено прием вещей в форме подарка;
3. Чтобы соблюсти правильность оформления сделки по дарению доли квартиры, необходимо получить нотариальное подтверждение нарушения формы договора.
4. Если дарится доля квартиры, которая была приобретена супругами во время брака, отсутствие согласия супруга, запечатленного нотариально, является препятствием.
5. Генерация документа о передаче собственности осуществляется лицом, находящимся под воздействием негативного психологического или физического воздействия, находящимся в состоянии, препятствующем правильной оценке своих поступков.
6. Фальсификация сделки — в данном случае она осуществлена с целью замаскировки операции купли-продажи.

При оформлении дарственной квартиры нотариус проводит проверку добровольного выражения воли дарителя, анализирует его физическое и психическое состояние, а также убеждается, что даритель не зарегистрирован в психоневрологическом диспансере. Он также осуществляет контроль соответствия содержания договора требованиям законодательства, устанавливает место работы и должность получателя дара, исследует вопрос о собственности на квартиру.

Никакие действующие нормативные акты не допускают возможности осуществления пожертвований в дословном смысле.

• Государственные и муниципальные служащие обязаны выполнять свои служебные обязанности в полном объеме.
• Родственники лиц, находящихся на присмотре, содержании или лечении в социальных службах, приютах, медицинских или образовательных учреждениях, обращаются к сотрудникам этих организаций.
• Юридические организации имеют право осуществлять лишь платные операции между собой.

В прочих ситуациях имеется возможность использовать в качестве донора и получателя любых живых существ, включая близких родственников, а также юридических лиц — организации.

Документы для дарственной на квартиру у нотариуса

1. Документы, удостоверяющие личность дарителя и одаряемого, представляют собой неотъемлемую часть сделки, поскольку оба участника должны подтвердить свою готовность к осуществлению дарения. Важно отметить, что получатель подарка имеет право отказаться от него, поэтому его согласие также является необходимым условием для завершения данной сделки.
2. Для того чтобы оформить собственность на недвижимость, необходимо предоставить специальные документы. Один из них – выписка из ЕГРН, которую можно получить у нотариуса или самостоятельно. Также необходимо предоставить свидетельство о праве собственности, если таковое имеется.
3. Если жилищное помещение имеет приватизацию, но не внесено в Единый государственный реестр недвижимости.

При оформлении дарственной на жилую площадь, нотариус обязан быть осведомлен о финансовой стоимости данного имущества: если эта информация отсутствует в представленных документах, необходимо провести независимую оценку, если нет кадастровой оценки.

Иногда могут возникнуть ситуации, когда также необходимы дополнительные документы.

Регистрация права на подаренную квартиру (долю) в ЕГРН

Предоставляет комментарий Иван Владимирович Колганов, нотариус Москвы:

С начала марта 2013 года необходимость в регистрации договора дарения (дарственной) отпала, однако передача права собственности на недвижимое имущество должна быть оформлена в ЕГРН. Для этого даритель и одаряемый подают совместное заявление в орган Росреестра, прикладывая дарственную в качестве основания. Если речь идет о передаче доли в квартире, регистратор может потребовать нотариальное соглашение, поскольку это требование законодательства.

Если даритель скончался до регистрации квартиры на получателя в ЕГРН, это не влияет на договор дарения. Судебная практика показывает, что в таких ситуациях наследники часто пытаются оспорить права одаряемого и требуют включить недвижимость в наследственную массу. Однако отсутствие государственной регистрации не является достаточным основанием для оспаривания.

Еще при жизни даритель выразил свою волю через заключение договора дарения. В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, если эти имущественные обязательства не были выполнены при жизни, они переходят на наследников. В случае, если наследники уклоняются от исполнения этой обязанности, одаряемый может самостоятельно провести регистрацию недвижимости через судебное решение. Если договор дарения был составлен нотариусом, то нотариус самостоятельно передаст заявление и необходимые документы для регистрации перехода права на квартиру в Росреестр.

Стоимость дарственной на квартиру у нотариуса в 2023 году

При заключении договора о передаче недвижимости подарком у нотариуса, стоимость предоставляемых услуг будет зависеть от цены квартиры и степени близости родственных отношений между участниками сделки. Составная часть платы включает в себя государственную пошлину, размер которой определен в статье 333.25 Налогового кодекса РФ, а также оплату за выполнение технических и правовых действий — ПиТХ (устанавливается в пределах нотариального округа).

В таблице приведены данные о стоимости государственной пошлины при передаче недвижимости в качестве дарения.

Для получения детальной информации о стоимости составления нотариального договора о передаче квартиры в дар, рекомендуется обратиться в офис нотариуса И.В. Колганова, расположенный по адресу: Москва, улица Мнёвники, дом 23. Для записи на прием, пожалуйста, свяжитесь с нами по указанному номеру телефона в удобное для вас время.

Договор дарения, купли-продажи

Если вам необходимо оформить переход права на недвижимость, автомобиль, гараж, земельный участок или любое другое имущество (или его часть) в пользу родственника или другого лица, или вы желаете продать вашу квартиру, машину или другое имущество без посредников, вам необходимо иметь грамотно составленный простой письменный договор.

Вы не обязаны тратить время на поход в нотариальную контору и томиться в длинных очередях, собирая множество справок и документов. Вместо этого вы можете обратиться к нам. Наши цены гораздо более доступные, по сравнению с нотариусом, и подготовка договора занимает всего 30-40 минут.

Цена на услугу составления договора дарения у нас в компании составляет 2500 рублей. Если вам требуется консультация по этому вопросу и вы хотите записаться к нашему юристу для составления договора, пожалуйста, свяжитесь с нами по следующим номерам телефонов: +7(495) 649-41-40, +7(499) 476-96-45, +7 (499) 409-50-79. Вы также можете заполнить форму заказа, чтобы оставить свою заявку.

Мы согласовываем время встречи с каждым клиентом и отводим достаточное количество времени для подготовки договора дарения или договора купли-продажи недвижимости. Весь процесс осуществляется оперативно в вашем присутствии, без необходимости дополнительного посещения нашего офиса. Кроме того, не требуется, чтобы все участники сделки присутствовали, один человек может явиться от их имени.

Дарственная

Получение консультации о формальном оформлении входа в реестр

В соответствии с законодательством существует возможность оформления договора дарения (дарственной), договора купли-продажи или договора найма (аренды) в простой письменной форме без необходимости обращения к нотариусу.

Мы согласовываем время встречи с каждым клиентом и выделяем необходимое время для подготовки договора дарения или договора купли-продажи недвижимости. Все это происходит очень оперативно, без необходимости дополнительного посещения нашего офиса. При этом не требуется присутствие всех участников сделки — может прийти кто-нибудь один. Согласно действующему законодательству, договор дарения, договор купли-продажи или договор найма могут быть составлены в простой письменной форме без нотариального удостоверения.

Мы занимаемся созданием документов для заключения соглашений, все шаблоны, разработанные нашей компанией, прошли официальную регистрацию и полностью соответствуют требованиям законодательства.

Для заключения договора о передаче в дар или любого другого договора необходимо предоставить копии паспортов всех сторон договора (если по какой-либо причине невозможно предоставить копию паспорта, можно предоставить оригиналы), а также документы, подтверждающие право собственности на имущество (свидетельство о регистрации права собственности и/или зарегистрированный договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство в случае, если свидетельство о государственной регистрации права собственности не было выдано), а также договор о передаче при приватизации или любой другой документ, подтверждающий ваше право на имущество.

Если вы решите переоформить права собственности на свою квартиру (дом, земельный участок) на человека, не связанного с вами родственными узами, вам потребуется предоставить документ, подтверждающий кадастровую стоимость этого объекта.

Все участники, которые заключают договор, должны иметь полное правоспособность и осознавать значение сделки, которую они совершают. Эта сделка не должна происходить под влиянием какого-либо давления, обмана или других обстоятельств, которые могут привести к ее недействительности перед судом или по закону. Все сделки, совершаемые от имени несовершеннолетних детей, должны быть совершены их родителями (опекунами или попечителями), при условии предоставления свидетельства о рождении и паспорта (для лиц старше 14 лет). Важно заметить, что согласие органа опеки и попечительства обязательно в данном случае.

На данный момент, закон не требует, чтобы близкие родственники платили налоги при продаже имущества (в данном случае имеется в виду налог на доход, который взимается с суммы полученной от продажи). Однако, когда право собственности переходит к новому владельцу, налог на имущество (то есть налог на владение вещью) будет платить уже новый собственник.

Если вы решите сотрудничать с нашей фирмой и заключить договор о передаче собственности, мы готовы предоставить вам все необходимые консультации и разъяснения по данному соглашению. Наши специалисты помогут вам разобраться во всех аспектах этого документа.

Если у Вас возникают сомнения в том, что составленное Вами на своё усмотрение завещание может быть подвергнуто оспариванию в суде, то чтобы избежать этого, Вы можете сейчас же переделать право собственности на Ваш выбранный личностно и согласно Вашим пожеланиям, что усложнит возможность оспаривания такой сделки в будущем.

Если у вас нет времени заняться самостоятельной регистрацией вашего договора и передачей права собственности или вы беспокоитесь, что процесс регистрации слишком сложный и вызывает множество трудностей, вы можете доверить регистрацию права собственности нам. Подробнее об оформлении сделок с недвижимостью можно найти в разделе сделки с недвижимостью.