В соответствии с законом о нотариате РФ, договор о передаче недвижимого имущества должен быть заключен на территории, где находится данное имущество. Итак, если недвижимость находится в Москве, то только у нотариуса из Москвы вы сможете заключить такой договор.
Собственнику необходимо получить нотариальное подтверждение на документ, который определяет передачу его собственности.долиСоглашение о совместной собственности на недвижимое имущество не требует обязательного нотариального оформления и может быть заключено в простой письменной форме, если оно касается всего имущества (находящегося в собственности одного или нескольких лиц).
Стороны могут представить документы для регистрации перехода права собственности лично или через представителя в МФЦ, а также в электронном виде, если договор удостоверен нотариусом. При подаче документов через нотариуса в электронной форме, государственная регистрация займет от 2 до 4 дней (срок может быть увеличен в зависимости от интернет-портала Росреестра). Стоимость подачи документов на регистрацию через нотариуса в электронной форме:
- В Росреестр следует внести сумму в размере 2100 рублей, если объектом договора является жилое или нежилое помещение, жилой дом, строение или сооружение, а также сумму в размере 450 рублей, если предметом договора является земельный участок.
- За получение выписки из ЕГРН после процедуры государственной регистрации придётся заплатить нотариусу от 300 до 600 рублей, в зависимости от того, сколько страниц будет содержать выписка.
Требуемые письменные материалы
Для оформления дарственной сделки Вам требуется предоставить следующие документы в оригинале:
- Предоставляются документы, подтверждающие личность и положение в обществе Дарителя и Одаряемого — их паспорта и СНИЛС-ы.
- Если родственники желают заключить договор, им потребуются документы, подтверждающие их семейные связи.
- Сертификат, акт передачи, сделка — все эти документы являются основанием, по которому Даритель приобрел право собственности на имущество, которое будет передано.
- Свидетельство, подтверждающее, что право собственности на продаваемый объект недвижимости было зарегистрировано (свидетельство о праве собственности на жилой дом, свидетельство о регистрации государственного права или выписка из ЕГРН, в зависимости от времени покупки объекта).
- В случае, если документ-основание приобретения имущества не является договором передачи, договором дарения или свидетельством о праве на наследство, требуется получить нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) Дарителя на заключение договора дарения.
Обратите внимание: для этого нотариального акта необходимо обязательно получить предварительную консультацию (по телефону или при личной встрече).