Если вы купите квартиру в новостройке, не достроив ее, вы сможете вернуть 13 % стоимости квартиры, а также часть денег, потраченных на ремонт. Эти расходы учитываются в целом и могут увеличить размер имущественной скидки.
С каких ремонтных работ можно получить вычет?
Можно компенсировать затраты на отделочные материалы и работы. К ним относятся:
Все расходы обязательно должны быть подтверждены официальной документацией (чеки из строительных магазинов, договоры с подрядчиками, счета и платежные документы).
Можно ли компенсировать ремонт жилья, купленного на вторичном рынке?
Нет. Налоговые вычеты на ремонт предоставляются только на квартиры в новостройках.
Сколько можно вернуть с помощью налогового вычета на ремонт?
Налоговый вычет на реконструкцию учитывается в скидке на налог на недвижимость для квартиры. Общая сумма выплаты не может превышать 2 млн рублей. Рассмотрим два конкретных примера.
Например, покупается квартира без отделки стоимостью 1,6 млн рублей и 300 000 рублей тратится на ремонт. Всего вы потратили 1,9 млн рублей и можете вернуть 13 % от этой суммы (то есть 247 000 рублей).
Теперь рассмотрим другую ситуацию. Предположим, квартира стоит 2,5 млн рублей. В этом случае максимальная скидка на недвижимость уже превысила лимит. Поэтому, независимо от того, сколько денег было потрачено на отделку, налоговая служба вернет 13% от 2 млн рублей, или 260 000 рублей.
С помощью сервиса «Компьютер налоговых решений» можно рассчитать размер вычета по недвижимости.
В каких случаях стоит подавать заявление на получение налогового вычета за ремонт?
На налоговый вычет можно претендовать, если стоимость квартиры составила менее 2 млн рублей или менее 4 млн рублей, если квартира была приобретена совместно супругами.
Например, вы купили квартиру за 3,7 млн рублей и вложили 300 000 рублей в ремонт. Вы приобрели ее вместе с женой. В этом случае один из супругов может получить компенсацию за отделку в дополнение к имущественной скидке. То есть 221 000 рублей в качестве имущественной скидки (1,7 млн рублей * 13 %) и еще 39 000 рублей на ремонт (300 000 рублей * 13 %). Второй супруг имеет право на скидку в размере 260 000 рублей с оставшихся 2 млн рублей (3,7 млн рублей — 1,7 млн рублей). Общая сумма заработка обоих супругов составила 520 000 рублей.
Обязательно ли подавать документы на вычет одновременно с имущественным вычетом?
Да, вместе с заявлением на получение имущественного вычета необходимо предоставить документы, подтверждающие стоимость ремонтных работ.
Условия получения вычета на ремонт: чек-лист
Выплата может быть получена при различных условиях.
Какие документы потребуется для оформления имущественного вычета?
Требуются копии оригинала и следующих документов:
Как оформить имущественный вычет через работодателя?
Для получения имущественного вычета через работодателя необходимо соблюсти иной порядок действий.
Как оформить вычет на покупку квартиры без участия работодателя?
Если вы хотите получить всю сумму скидки одним платежом, необходимо выполнить следующие действия
Вам нужна помощь в оформлении налоговых вычетов на ремонт квартиры? Обратитесь за бесплатными советами к экспертам Дом.рф!