В настоящем обзоре мы рассмотрим процесс подачи заявления на получение налогового вычета с использованием портала «Госуслуги» и опишем необходимые для этого документы.
Каждый гражданин, который выплачивает налог на доходы, имеет право на его частичное возвращение в определенных ситуациях, предусмотренных законодательством. Например, при приобретении недвижимости, включая ипотеку, при инвестициях, затратах на медицинское лечение и лекарства. В данной статье мы рассмотрим, как получить вычет за приобретенную в ипотеку квартиру.
Кто может вернуть подоходный налог
Для того чтобы воспользоваться налоговым вычетом на недвижимость и проценты по ипотеке, требуются определенные условия, которые необходимо соблюсти:
- у владельца есть положение налогового жителя Российской Федерации;
- Ставка налога на доходы составляет 13% в соответствии с НДФЛ.
- жилище было приобретено по полной стоимости с использованием личных средств либо с помощью займа под залог недвижимости;
- Подтверждена собственность на жилую недвижимость.
- домашнее помещение было приобретено не у сородича и не у близкого родственника покупателя;
- Недвижимость расположена в пределах границ Российской Федерации.
Сумма, которую можно получить
За последние три года на момент подачи заявления вам будет возвращена часть уплаченного НДФЛ. Например, если в 2024 году вы обратитесь в ФНС, то получите деньги за 2023, 2022, 2021 и 2020 годы. Срок покупки квартиры не имеет значения — нет ограничения по времени для получения имущественного вычета. Вам потребуется заполнить отдельную декларацию о доходах за каждый из этих лет.
При покупке квартиры вы имеете возможность получить до 260 000 ₽, а по процентам по ипотеке — не более 390 000 ₽. Это означает, что общая максимальная сумма вычета за приобретение жилья в ипотеку составляет 650 000 ₽.
Налоговый вычет на покупку жилья и проценты по ипотеке предоставляется лишь однократно в жизни. В случае, если владелец решит продать свою недвижимость и приобрести новую, необходимый имущественный вычет вторично не будет выплачен.
При приобретении недвижимости с использованием материнского капитала государство возместит только уплаченные суммы налога, которые были оплачены собственными средствами или получены в виде ипотечного кредита.
Требуемые документы
Для получения вычета собственнику потребуются определенные документы.
- налоговая отчетность – форма 3-НДФЛ;
- отчет о заработных платах на основе бланка 2-НДФЛ;
- паспорт;
- Данные, полученные из Единого государственного реестра недвижимости.
- соглашение на покупку и продажу жилья или договор долевого участия (если квартира приобретена в здании, построенном недавно).
- документы для оплаты (квитанции, банковские чеки и другие аналогичные документы);
- соглашение о закладной на недвижимость
- документ из финансового учреждения о внесенной сумме процентных платежей.
Пошаговая инструкция по получению налогового вычета в 2024 году
Первый этап. Заполните декларацию по образцу 3-НДФЛ. Имея готовый документ, вы можете лично представить его в ФНС, отправить копию через личный кабинет на сайте налоговой службы, через Госуслуги или через вашего работодателя.
Этап 2. При представлении отчета о доходах через Госуслуги произведите авторизацию на портале, а затем перейдите в раздел «Ситуации из жизни». В этом разделе необходимо будет выбрать опцию «Получение жилой недвижимости».
Этап 3. Откройте окно и найдите опцию «Вычет по имущественному налогу». Затем загрузится страница с подробной инструкцией о процессе подачи заявки. Внизу страницы расположена кнопка «Отправить декларацию 3-НДФЛ».
4 шаг. После того, как вы определитесь с типом получения услуги, в данной ситуации выберите «Сформировать декларацию онлайн». Затем нажмите на кнопку «Получить услугу», которая находится справа.
Продвиньтесь на пятый шаг. Откроется страница с разделом под названием «Сведения о сервисе», в конце которого расположена гиперссылка «Заполнить свежую декларацию». Приступите к ее нажатию.
Этап 6. На следующей страничке веб-портал попросит вас дать свое согласие на обработку данных. Для этого нужно поставить отметку внизу страницы и нажать на кнопку «Продолжить».
Этап 7. Заполните электронную декларацию, учитывая подсказки, предоставляемые сервисом. Часть информации будет автоматически заполняться на основе данных вашего профиля. После заполнения декларации загрузите на портал копии всех указанных в предыдущем разделе документов. После этого отправьте заявку на проверку в налоговую службу.
Федеральная налоговая служба проведет проверку вашего заявления и в течение 30 дней после завершения проверки произведет перевод денег. Весь процесс камеральной проверки и осуществления вычета продлится до трех месяцев. В случае обнаружения ошибки ФНС может вернуть заявление или потребовать предоставления дополнительных документов.