Условия ипотечного кредитования с использованием государственного сертификата Сбербанка на материнский капитал (семейный) на приобретение квартиры (вторичное жилье). Возможность получения кредита без залога под маткапитал, возраст заемщика до 75 лет, процентная ставка от 24,6%. Ипотека выдается под залог приобретаемой недвижимости, без участия поручителя. Информация с официального сайта Сбербанка на 1 ноября 2024 года.
Условия кредитования.
Жена соавтора титула должна быть сособственником, если нет брачного контракта.
Процентная ставка.
Процентные ставки по ипотечным кредитам Сбербанка «Ипотека и материнский капитал» составляют от 24,6% до 31,61% годовых в рублях. Кредит выдается под залог и, при необходимости, с участием поручителя. Досрочное погашение ипотеки всегда возможно без ограничений. Срок рассмотрения заявки — до 5 рабочих дней.
| Сумма, ₽. | Аванс. | Подтверждение дохода. | 1 — 30 лет |
|---|---|---|---|
| Общие условия | 300, 000 от | 15 процентов | — Не требуетс я-2 -ндф л-3 -ндфл Все варианты 7 |
— Справка из Пенсионного фонда — Налоговая выписка — Договоры аренды недвижимости -.
Полная стоимость кредита: от 26,52 до 31,61 процента
Ипотечный компьютер
График ежемесячных платежей и электронные расчеты, итоговая переплата в Сбербанке по ипотеке «Ипотека и материнский капитал — покупка готового жилья». Сумма ипотеки по умолчанию — 3 000 000°, срок 12 лет, процентная ставка 30,4%. Доход заемщика — 94 871° в месяц.
Требования к заемщикам.
Необходимые документы.
Необходимые гарантии
Требования к приобретаемой недвижимости
Погашение займа
Добавить.
ОграниченияМаксимальная сумма кредита на приобретение недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге составляет 15 000 000 рублей, на приобретение другой недвижимости — 8 000 000 рублей. Особенности кредитования Кредиты предоставляются гражданам Российской Федерации в отделениях Сбербанка России.
Держателем сертификата должен быть заемщик или созаемщик. Для доходных заемщиков владелец сертификата не имеет дохода, и недвижимость может быть оформлена на жену.
Средства материнского капитала можно использовать в качестве взноса по ипотеке, а также для погашения долга и процентов. Ипотека в этом случае должна быть взята только на приобретение жилья или его строительство (в том числе и участка под строительство). Сделка сначала регистрируется, а затем только подается в ПФР и оформляется документально; ПФР в течение 15 рабочих дней проводит расследование и перечисляет средства.
Если вклад полностью или частично оплачивается материнским капиталом, то вместе с заявкой необходимо предоставить скан сертификата и выписку со счета на точную сумму. Некоторые банки могут рассмотреть заявку и без этих документов, но вы можете спросить об этом до сделки.
Если в качестве первоначального взноса используется «материнский капитал», заявка обычно рассматривается в соответствии с обычными возможностями банка — с подтверждением или без подтверждения дохода, в некоторых случаях проверка по двум документам не проводится. Получить кредит на покупку недвижимости без дохода можно, но только на сумму субсидии.
Вклад можно использовать по любой из программ «Привилегия», за исключением «военной ипотеки». Для погашения — для ипотечных кредитов, выданных на покупку или строительство жилья.
Если ипотека была оформлена до получения субсидии, ее также можно закрыть за счет средств субсидии. Если в материнском капитале остались средства, их можно использовать на другую ипотеку или другие цели гранта.
Если материнский капитал был использован для покупки квартиры в ипотеку, то в будущем ипотеку можно рефинансировать, но выбор банка зависит от того, будет ли распределен рыночный капитал на ребенка. Если сумма кредита не увеличилась за время этой процедуры, можно рефинансировать кредит, а затем внести средства в материнский капитал.
Продать квартиру можно, но перед продажей капитал должен быть распределен между всеми членами семьи. К такому мнению пришел Комитет по продаже жилья и рынкам. Ожидается, что будет принято соответствующее законодательство. Предполагается, что это можно будет сделать непосредственно в другом доме, если распределение долевого участия детей будет иметь большую подвальную стоимость.
В редких случаях субсидии предоставляются отцам детей/ребенка, когда оформление ипотеки является типичным. Если субсидии выдаются женщинам, но это не основной заемщик и они вообще не участвуют в ипотеке, некоторые банки могут использовать материнский капитал для первого взноса на рынке. Для погашения ипотеки может быть предложен только официальный брак.
ПФР не может использовать материнский капитал, если дом уже готов или требует существенного ремонта. Также существует риск отказа в выплате при покупке земельного участка.