Подборка наиболее важных документов по теме Расчет требований локальной сметы текущего ремонта, например, нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов.
Судебная практика.
Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 21. 05. 2024 N 2 01АП-2440/2024 N А43-35101/2023 Иск: о признании недействующим ненормативного правового акта. Решение: в удовлетворении заявления отказано. Исходя из представленной оценки локальных расчетов установки систем видеонаблюдения на территории Учреждения и содержания 04. 07. 2022 г. заместителя Дирекции, отсутствует текущий ремонт существующих систем видеонаблюдения при выполнении данных задач систем видеонаблюдения при установке новых систем видеонаблюдения с различными техническими характеристиками.
5 Арбитражный апелляционный суд, 10-е Постановление от 30. 04. 2023 n 15АП-23467/2022 n Заявление по делу А53-18573/2022: о признании недействительным одностороннего отказа подрядчика от исполнения договора. РЕШЕНИЕ: Требование удовлетворено. Истец указывает, что на момент принятия решения об одностороннем отказе подрядчика от исполнения обязательств по договору заказчик исполнил свою обязанность по организации и контролю объема и сроков выполнения работ надлежащим образом и выполнил свои обязательства в соответствии с его условиями. Договор и оплата договора могут быть осуществлены заказчиком только после выполнения всех работ, предусмотренных договором. Что касается иска о виде заменяемых работ и стоимости текущего ремонта, то, по его словам, он неоднократно отвечал СурГПУ (НПИ), которое отказывало, поскольку предлагаемый вид работ и стоимость не были предусмотрены местными предлогами. В договорах допускается изменение существенных условий договора. Довод о создании обесцененных заказчиков в отношении подрядчиков и субподрядчиков при фактическом исполнении ими своих обязательств не подкреплен соответствующей и допустимой информацией.
Статьи, комментарии и ответы на вопросы
Статья: Практика управления («Вестник Института госзакупок», 2021, n 11) Работы, предусмотренные локальным сметным расчетом, могут привести к текущему ремонту для поддержания функциональных характеристик здания.
Путеводитель по судебной практике. Прокат. Общие положения В нарушение указанных норм истцы не представили в материалы дела доказательства того, что здание находилось в аварийном состоянии и требовалось проведение текущего ремонта на сумму, указанную в локальной смете (т. 1, стр.
Регулирующий орган.
Дело N 042/06/31-1026/2024 Решение Кемеровского УФАС России от 09. 07. 2024 г. Справка: по мнению заявителя, заказчик не смог определить дополнительные требования участников комиссии Распоряжение Правительства Российской Федерации N 2571. решение: признать жалобу необоснованной. Учитывая, что водопроводы являются линейными объектами и местными затратами предусматриваются работы по текущему ремонту части водопроводной сети, пункт 15 раздела II Приложения к Постановлению Правительства Российской Федерации от 29. 12. 20 к данному случаю не применим.
Правовые ресурсы
Расчет стоимости ремонта квартиры
Оцените стоимость ремонта вашей квартиры в день обращения! Помогите своим клиентам или инспекторам отстоять свою оценку! Оцените объем практики или выезда по необходимости, если это необходимо! Подготовьте список дополнительной документации для составления сметы.
При заполнении заявки «Заказать смету» мы вышлем вам образец сметы с пояснениями по ее расчету. Бесплатно.
Составление расчета стоимости ремонта квартиры
Мы предлагаем услугу по составлению смет на ремонт квартир по всем критериям оценки (ФЕР, ТЕР, ТСН, СН, ГЭСН и коммерческие цены). С примерами составленных нами смет на ремонт квартир вы можете ознакомиться во вкладке «Примеры работ».
Мы также готовим локальные, объективные, лаконичные сметы и все дополнительные виды сметной документации, включая акты, справки, журналы (КС-2 и КС-3, М-29, КС-6А), состояние работ, дефекты и ресурсы. Дополнительная документация.
Порядок работы по расчету стоимости ремонта квартиры:
За более чем 11 лет работы наши сметчики разработали и проверили более 4700 смет, в том числе более 350 ремонтов квартир. Все эксперты имеют специализированное строительное образование и дипломы о переподготовке. Мы разработали и сохранили государственные экспертизы (например, МГЭ, ГГЭ, ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза») более чем по 180 объектам. С нами постоянно работают более 100 постоянных клиентов.
При расчете стоимости ремонта квартиры мы используем различные методы расчета (ресурсный, базисно-индексный, расширительный, коммерческий) и нормативные базы (ФЕР, ТЕР, ТСН, СН, закупочная цена) в зависимости от пожеланий заказчика. В процессе расчета стоимости ремонта все вопросы решаются в соответствии с задачами заказчика по данной оценке. Работу компании выполняют инженеры на основе нормативных документов и своего опыта и знаний в области ценообразования в строительной отрасли. Разработанные сметные документы готовы к утверждению во всех случаях проведения подобных расчетов и у заказчика.
Общие услуги
Во многих случаях наши инженеры готовы составить сметы КС-2, КС-3, М-29 и другие сметные документы в день обращения, так как им необходимо рассчитать затраты, как говорится, еще вчера. Они также могут заказать у нас услуги в любое время, работать для клиентов, в выходные и праздничные дни, или даже 24 часа в сутки, если дело серьезное. Обычная операция по подготовке оценочных документов длится от нескольких часов до суток.
Рыночные цены на разработку смет колеблются от 0,3% до 3% от сметной стоимости, вытекающей из разработанной сметы. Мы высоко оцениваем стоимость наших услуг в зависимости от интенсивности работ. Другими словами, она не связана со сметной стоимостью.
На наш взгляд, наиболее корректным способом определения стоимости разработки сметного документа является привязка к цене позиции (процент от стоимости документа). В среднем стоимость такой позиции на рынке колеблется от 50 до 250 рублей за штуку. Такая разница в стоимости одной позиции получается в зависимости от количества таких позиций сметного документа и качества исходных данных.
При большом количестве позиций сметных документов и при четких исходных данных в ходе нашего опыта стоимость таких сметных позиций начиналась от 39 рублей. Однако по нашему опыту средняя стоимость составляет около 120 рублей. Обратившись на почту или позвонив по телефону, мы более точно определяем стоимость работ, на которые составляем смету. Вы также можете ознакомиться с нашим обширным прайс-листом.
Понимая, что оценочная деятельность является достаточно сложной областью для неспециалистов, мы готовы помочь вам по всем вопросам, связанным с ней. Для этого мы приглашаем вас в наш офис на чашечку кофе, чтобы обсудить все интересующие вас вопросы. Вы также можете оставить заявку на разработку или управление расчетом стоимости ремонта вашей квартиры или любой другой задачи, чтобы сэкономить ваше время. Мы звоним вам.
Заполните заявку «Заказать заказ», и мы свяжемся с вами в течение 14 минут. По итогам нашего разговора вы решите, стоит ли с нами работать.
Смета на текущий ремонт
Прежде чем заключить договор на текущий ремонт общего имущества МФБ, вам необходимо подготовить и утвердить смету. Так вы застрахуетесь от непредвиденных расходов и безжалостных подрядчиков и сможете обосновать жильцам потраченные деньги. В этой статье рассказывается о том, как составить смету на текущий ремонт, как правильно ее составить, кто этим занимается и какие основные ошибки допускаются при составлении документации. В ней также приведен образец сметы текущего ремонта объектов НГД.
Как составить смету на текущий ремонт
Осмотрите общее имущество перед проведением текущего ремонта. Подготовьте список необходимых работ. На основании этого подготовьте список дефектов. Это делается по результатам замеров. Все повреждения, дефекты и неисправности учитываются в акте. Перечень дефектов позволяет оценить объем предстоящих работ и определить их стоимость.
Если вы планируете привлечь стороннюю организацию, обсудите с подрядчиком опись дефектов. Возможно, потребуются дополнительные работы, а от некоторых придется отказаться.
В процессе подготовки сметы учитывайте следующие тонкие различия
Образец сметы на текущий ремонт помещения
Используйте готовые образцы, чтобы избежать проблем при подготовке документов. Отредактируйте его под конкретный случай, добавьте или удалите столбцы, строки и ячейки.
Как оформить смету
Единой формы оценки не существует. Удобная форма для самостоятельной работы. Сам документ состоит из таблицы, в которой отражается следующая информация.
Смета подписывается и утверждается председателем ТСЖ, который является главой и руководителем ТСЖ. В связи с тем, что на данный момент смета находится в ведении ТСЖ, она согласована с главой управдома.
Подготовьте документ в нескольких экземплярах. Передайте его строительной бригаде, а второй оставьте себе. Для ознакомления дайте копию владельцу.
Статус затрат следует редактировать на бумаге, но сохраните онлайн-версию и распечатайте новую копию с быстрыми изменениями.
Эксперты справочно-правовой системы «Управление МКД» рассказали об отдельных рекомендациях по проверке ревизионными комиссиями исполнения смет доходов и расходов.
Кто уполномочен заниматься сметой
Как правило, сметы готовит бухгалтерская служба. В крупных управляющих компаниях этим занимается экономист. В ТСЖ этот документ готовит правление. Можно обратиться к профессиональному сметчику, но за эту работу придется заплатить дополнительно.
Подрядчик может выразить свою благодарность. Если в его штате есть профессиональный оценщик, подготовивший этот документ, и вас устраивает стоимость и тип задания, согласитесь с документом. Изменения в список могут быть внесены только после согласования с заказчиком. Смета — это всегда совместная деятельность, состоящая из двух частей. От лица собственника выступает подрядчик и УО, ТСЖ, ЖСК.
Рассчитать стоимость текущего ремонта можно также с помощью специальных программ. В этом случае составляется перечень задач, их цены, количественные показатели и компьютер сам выполняет расчеты, в результате чего получается готовый документ.
Каждая оценка обязательно должна быть утверждена общим собранием собственников или членов ТСЖ. Любые расходы, не отраженные в протоколе собрания, будут считаться неправомерными. Жильцы могут легко их оспорить.
Основные ошибки при составлении сметы
Постарайтесь учесть эти недочеты при подготовке документации. Это сэкономит время и деньги и принесет вам больше — устойчивую репутацию.