Если соседи, сдающие жилплощадь на законных основаниях, не причиняют неудобств другим жильцам, то нет необходимости обращаться в соответствующие органы. Однако иногда встречаются шумные арендаторы, устраивающие вечеринки, включающие громкую музыку и тому подобное. Именно в такие моменты возникают проблемы, и люди ищут способы их решения. Подробнее об этом мы расскажем в нашей статье.
Где можно заявить о незаконной аренде жилья?
Многие владельцы жилой недвижимости не хотят легализовывать свою деятельность, несмотря на распространенность незаконной сдачи жилплощади и возможный риск.
Если владелец недвижимости, занимающийся ее сдачей, не оформит индивидуального предпринимательства и не получит необходимый патент, то он фактически занимается незаконной деятельностью. В соответствии с законом, такие действия рассматриваются как скрытие источника доходов и уклонение от уплаты налогов. Минимальным наказанием за такое нарушение является наложение штрафа.
На первый взгляд может показаться, что такая организация работы не выгодна для бизнесмена. Однако, если глубже проанализировать данную ситуацию, можно прийти к противоположному выводу: аренда жилого помещения в таком случае становится гораздо более привлекательной, что в свою очередь приведет к росту спроса со стороны клиентов.
Однако следует помнить, что с сохозяином жилья рискует и съемщик, так как без официального оформления он находится в несобственной безопасности и в любой момент может быть выселен без объяснения причин. Поэтому лучше отдать предпочтение официально сдаваемой квартире, даже за немного большую стоимость.
Сдача жилья в незаконном порядке может негативно сказываться на остальных жильцах в здании, так как часто возникают ситуации, когда «нелегалы» или люди с аморальным образом жизни арендуют квартиру для проживания в количестве 5-10 человек. В таком случае, многие не будут довольны такими соседями.
Как решить данную проблему? Безусловно, следует защищать свои права и интересы, отправляя жалобы. В первую очередь необходимо установить контакт с владельцем квартиры, которая сдается незаконно. Если это не принесло результатов, рекомендуется обратиться к руководству ТСЖ/ЖСК.
Обращение к местному участковому является одним из эффективных методов решения проблемы. В соответствии с действующими законами, участковый обязан реагировать на жалобу, посещая указанный в заявлении адрес и проверяя регистрацию жильцов.
Если нет прописки, участковый сотрудник имеет право выяснить причину пребывания людей по указанному адресу. Если будет обнаружен факт незаконной предпринимательской деятельности, представитель правоохранительных органов должен передать эту информацию в ФНС. Вы также можете обратиться в налоговую организацию самостоятельно.
Каким образом устанавливается наличие арендаторов в занимаемом ими жилом помещении?
Доказать данное обстоятельство достаточно сложно, если мы полагаемся только на жалобы жильцов. Это возможно только в том случае, если оба участника (владелец жилья и арендатор) признают факт незаконной сдачи недвижимости и добровольно предоставляют соответствующую документацию. Однако такое развитие событий встречается очень редко, так как оно невыгодно обоим сторонам.
Руководство Российской Федерации продолжает активно бороться с незаконной практикой аренды жилья и даже создало специальный канал связи для этой цели. Здесь можно позвонить и конфиденциально сообщить о нарушении закона в сфере сдачи квартир.
В случае неправомерного сдачи жилого помещения в аренду предусмотрены последствия в виде штрафных санкций.
Выплата налоговых взносов за все время аренды жилья в сопровождении штрафа в размере 20% от общей суммы является наиболее мягким наказанием за подобное нарушение.
В дальнейшем, штрафы возрастают. В случае составления убедительного доказательства о неуплате налогов в большом или особо большом объеме, сумма взысканий может составлять от 100 до 500 тысяч рублей, а в самом неблагоприятном случае возможно возникновение уголовной ответственности.
Куда можно пожаловаться на соседей, которые нелегально сдают квартиру в аренду?
Приветствую! Люди, живущие выше, сдают квартиру незаконно, беря за одну комнату 16 000 рублей. В этой квартире проживают нерусскоязычные люди. Из-за них мы испытываем неудобства и беспокойство. Я хотела бы сообщить об этом инциденте, но не знаю, кому и как правильно поступить.
Необходимо предоставить данную информацию в администрацию управляющей компании, в жилищную инспекцию и в налоговую инспекцию. Также можно обратиться в прокуратуру или к уполномоченному инспектору района.
Откуда вы взяли, что это противозаконно? Владелец вправе управлять своими владениями.
Если поведение лиц является неэтичным или возникают подозрения, что они находятся на территории Российской Федерации без должных документов, рекомендуется обратиться в правоохранительные органы.
Вы имеете возможность обратиться в налоговую службу и сообщить о том, что соседи скрывают свои доходы (хотя они могут быть заявлены).
Расскажу о ситуации, которая возникла с моим соседом. В течение всего года он открыт все окна и входные двери в подъезде до позднего вечера. Часто в подъезд заходят посторонние люди, такие как цыгане и бомжи. Однажды он сломал замок на чердаке, но мы смогли повесить новый благодаря помощи прокуратуры и уголовного кодекса. Однако позже сосед снова вскрыл крышку чердака и вбил туда гвозди. Он также постоянно открывает окна во всем подъезде, что является нарушением пожарной безопасности жилых помещений. В моей квартире, несмотря на утепленные двери, очень продувает, что мешает мне находиться там. Учитывая, что я инвалид с детства и уже более 30 лет страдаю различными заболеваниями, такими как цистит и отит, у меня возникает кетоацидоз при повышении температуры и я могу впасть в кому. Несколько раз я общался с соседом, но он ведет себя неадекватно и отказывается заключать договор. Жилищная инспекция на все это не реагирует и не проявляет активности. Они даже не приходили проверять ситуацию после моего звонка по поводу повешенного замка. Итак, мои вопросы: 1) Как мне заставить соседа закрыть подъездные двери и окно, которое причиняет мне дискомфорт и нарушает нормы проветривания, через суд? 2) Можно ли открывать окна в подъезде, которые находятся ниже 60 см от пола? Мне говорили, что это недопустимо. Это действительно так? 3) Могу ли я обратиться к соседу по статье 115 Уголовного кодекса РФ за причинение легкого вреда моему здоровью с умыслом? У меня есть медицинские записи о цистите и отите. Каким образом я могу разобраться со всей этой ситуацией согласно закону? Мне реально причиняется вред здоровью, и я хочу наказать соседа.
Здравствуйте! Я обеспокоен шумом, который исходит от близкой к моему дому вышки сотовой связи. Хотя она находится в пределах 10 метров от дома (что не является нарушением), шум от нее довольно сильный и слышен даже в ночное время. Несмотря на то, что мои окна не выходят на нее и закрыты, я все равно его слышу. У меня есть приложение на телефоне, которое измеряет уровень шума, поэтому я могу его измерить. Соседи упоминали, что шум исходит от вентиляторов на вышке. В городе есть много вышек, но такую шумную я раньше не встречал. У некоторых соседей окна прямо выходят на вышку. Я хотел бы узнать, какой максимально допустимый уровень шума от нее по закону? И куда можно обратиться, чтобы исправить проблему с вентиляторами? Соседи упоминали, что они писали жалобы на сайт мэрии, но, по-видимому, ничего не сделали.