Когда дело касается составления договора купли-продажи, это задача требующая внимательности и квалификации от того, кто его составляет, так как возможно оспаривание передачи права собственности в суде. Чтобы избежать риска потери собственности или больших финансовых потерь, правильным шагом в такой ситуации будет обратиться к опытным юристам. Закономерным вопросом в этом случае будет узнать, сколько стоит услуга составления договора купли-продажи.
Что включает в себя данная услуга
Когда речь идет о стоимости заключения договора купли-продажи с привлечением опытных юристов, важно понимать, какие конкретно услуги включены в такую сделку. Обычно юрист занимается предварительной подготовкой к заключению договора, включающей анализ имеющегося соглашения и внесение необходимых правок, либо составление совершенно нового договора. Квалифицированный специалист будет оценивать потенциальные риски и детально прописывать их в договоре, чтобы заранее предотвратить возможные конфликты интересов.
В большинстве случаев, стоимость разработки соглашения о покупке и продаже включает в себя консультации профессионального юриста. Кроме того, оказывается дополнительная услуга — сопровождение исполнения данного договора.
Сколько стоит сделать договор купли-продажи
Коррекция и анализ договора стоят столько же, сколько и разработка нового договора. Поэтому, если вы обратитесь к юристам с просьбой проанализировать и отредактировать договор, цена этой услуги будет такая же, как и создание нового договора с нуля. Базовая стоимость составления любого договора указывается на сайте, если вы обратитесь в юридическую компанию. Вы также можете задать вопрос и оставить заявку на сайте или позвонить в компанию.
Кто оплачивает стоимость составления договора купли-продажи
Закон не предписывает, что одна из сторон должна составлять договор. Обычно заинтересованная сторона заказывает разработку договора купли-продажи. Расходы могут делиться поровну между сторонами по соглашению или оплачиваться одной из них, если она больше заинтересована и желает избежать возможных рисков.
Сколько стоит составить договор купли-продажи недвижимости
Цена на услуги подготовки договора купли-продажи недвижимости в юридической компании зависит от места проведения сделки. Обычно стоимость колеблется от 1000 до 10 000 рублей. В результате клиент получает юридически оформленный и заверенный договор. Если нужно узнать стоимость договора купли-продажи доли, то продажа доли вместе с другими собственниками проводится по одному договору. Стоимость составления такого договора может ложиться на заинтересованную сторону, обратившуюся за профессиональной помощью, или разделиться между всеми собственниками в соответствии с их долями.
Дополнительные услуги, такие как подготовка пакета документов, восстановление документов и прав собственности, могут быть включены в процесс разработки договора. Если это необходимо, заказчик должен дополнительно оплатить услуги юридического сопровождения сделки. Государственные пошлины и налоговые отчисления являются обязательными платежами. В случае возникновения споров, наша юридическая компания готова оказать вам помощь в составлении претензий, досудебном разрешении споров, а также в составлении документов для подачи в суд и представлении вас в суде.
Сколько стоит договор купли-продажи в Москве
Многие юридические фирмы предлагают услуги по созданию и оформлению контрактных отношений. Например, компания «РосКо» предоставляет профессиональные услуги юристов, специализирующихся на работе с контрактами. Стоимость анализа, экспертизы или подготовки контракта начинается от 5 000 рублей. Окончательная цена может зависеть от сложности составления контракта, необходимости создания дополнительных документов, количества времени, затраченного специалистами, и срочности выполнения задания.
Теперь у вас есть информация о стоимости разработки договора купли-продажи. Рекомендуется выбирать услуги опытных специалистов в области составления договорных документов, чтобы избежать возможных рисков после проведения сделки. Предупредить негативные последствия неквалифицированного оформления гораздо проще, чем впоследствии защищать свои интересы в суде и на это затрачивать значительные ресурсы и время.
Оформление договора купли продажи долей у нотариуса
Множество различных активов находятся в совместной собственности нескольких людей, что усложняет и иногда ограничивает возможность свободного распоряжения этими объектами. В большинстве случаев, для заключения договора купли-продажи долей, необходимо получение нотариального удостоверения и выполнение определенных условий, которые нотариус проверяет при оформлении сделки.
На практике наиболее часто происходят сделки по продаже долей в Обществах с ограниченной ответственностью (ООО) и недвижимости, такой как квартиры, дома, земельные участки. Эти сделки включают также ипотеку долей, хотя не относятся к сделкам с кредитными организациями. Обязательным условием является оформление этих сделок через нотариуса. Отличительной особенностью является то, что права собственности на указанные объекты требуют регистрации в государственных реестрах, таких как Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРН) и Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ).
Стремится дать свои комментарии нотариус, проживающий в столице России, городе Москве
Возможно, в общей совместной собственности могут находиться и подвижные предметы, например, автомобиль или другое транспортное средство. Однако законом не предусмотрено обязательное удостоверение договора купли-продажи нотариусом в этом случае, хотя стороны могут сами обратиться к нему при желании. Это может быть целесообразно, так как стоимость отдельных транспортных средств вполне соответствует стоимости недвижимых объектов.
Договор продажи доли недвижимости
В соответствии с законодательством о регистрации прав на недвижимость (ст. 42 №218-ФЗ от 13.07.2015), при продаже доли в праве на квартиру или дачный участок необходимо оформить нотариальную сделку. Исключение составляет ситуация, когда все собственники одновременно отчуждают все свои доли в рамках одной сделки. В процессе оформления такого договора нотариус обязан проверить, соблюдены ли все условия, предусмотренные законом.
- При продаже части права собственности на недвижимость, продавец обязан уведомить остальных собственников этого объекта, поскольку они имеют предварительное право на ее покупку по той же цене и на тех же условиях, которые были предложены третьему лицу. Если они не проявят интереса в течение 30 дней, то продавец имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Для нотариуса необходимо предоставить либо письменный отказ от остальных собственников по поводу покупки, либо документальное подтверждение отправки уведомления (например, квитанцию об отправке заказного письма).
- Для осуществления права собственности несовершеннолетнего ребенка, который находится под опекой, требуется получить положительное разрешение от органа опеки.
Помимо указанных выше бумаг, нотариусу понадобятся:
- документы, подтверждающие факт регистрации места жительства участников сделки;
- документ, подтверждающий право собственности на предлагаемый для продажи объект (выписка из Единого государственного реестра недвижимости);
- Документация, на основе которой было совершено приобретение жилого помещения — квартиры или дома (документы о сделке купли-продажи, акты приватизации, свидетельства о наследстве).
- Если доля, приобретенная в ходе брака, должна быть продана, то необходимо получить согласие супруга.
- Если доля дома продается, то требуются соответствующие документы на земельный участок.
Стремится дать свои комментарии нотариус, проживающий в столице России, городе Москве
Для того, чтобы обеспечить соответствие законодательным требованиям, как по существу, так и по форме, при оформлении договора на покупку доли, настоятельно рекомендуется обратиться к нотариусу. Это поможет избежать возможных споров в суде и исключить возможность признания сделки недействительной. В ходе процесса удостоверения документа, нотариус не только дает объяснения участникам по закону, но и уточняет, что сделка осуществляется по взаимной доброй воле сторон, без принуждения, а также участники находятся в здравом уме и хорошей памяти.
Покупка недвижимости в долевую собственность
Часто бывает так, что продавец является единственным владельцем объекта, например, квартиры или участка за городом, а покупатели желают приобрести недвижимость с разделением долей по соглашению. Нотариальное удостоверение таких сделок является обязательным документом, независимо от того, являются ли покупателями супруги или дети.
Данное положение предполагает, что нотариус, который оформляет соглашение о покупке и продаже долей, детально объясняет супругам сущность нотариального акта. В соответствии с Семейным кодексом, любое имущество, приобретаемое во время брака, является совместно приобретенным. Законный режим супружеской собственности распространяется на него — каждый из супругов имеет право на половину этого имущества.
Если супруги по определенным причинам желают приватизировать долю в квартире или другом объекте, то они, по сути, изменяют законный режим общей совместной собственности. В соответствии с Семейным кодексом это можно сделать двумя способами: заключением брачного договора и соглашения о разделе имущества. Оба варианта требуют нотариального оформления.
Если в договоре купли-продажи недвижимости, где предусмотрено приобретение в долевую собственность обоих супругов, отсутствует удостоверение нотариусом, Росреестр имеет право отказать в регистрации.
Особенности договора продажи доли земельного участка
Заключение сделки о покупке земельного участка ведет к получению доли в его собственности.
Когда доля в праве собственности на участок земли или дачу продается, нотариус выполняет проверку документов, чтобы убедиться, что они соответствуют требованиям Земельного кодекса и закона об обороте земель. Продавец обязан предоставить информацию, которая включает в себя:
- Информация о наличии обременения земельного участка и ограничениях на его использование, описанная в выписке из ЕГРН, говорит о том, что участок имеет определенные ограничения, связанные с разрешенным видом использования.
- Рассмотрим важность близлежащих территорий, которые могут повлиять на решение покупателя.
- Областные органы проконтролировали соответствие строительных работ разрешительной документации.
При заключении договора на покупку и продажу долей в праве собственности на земельный участок, как и при любой другой недвижимости, необходимо учитывать правила, согласно которым существующие собственники имеют преимущественное право на покупку продаваемой доли. Однако, если они отказываются от выкупа, доля может быть продана третьим лицам.
Для реализации 50% доли в жилом доме и прилегающем земельном участке, необходимо в первую очередь получить отказ от текущего собственника о покупке данной доли. Только после этого возможно продать долю в доме и участке третьим сторонам.
Договор купли-продажи доли предприятия
Для осуществления продажи доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью необходимо получить официальное подтверждение от нотариуса в соответствии с положениями закона № 14-ФЗ от 08.02.1998 года.
Стоимость оформления договора купли-продажи доли через нотариуса
Оплата за выполнение нотариальной операции включает сбор государственной пошлины (величина установлена в статье 333.24 Налогового кодекса РФ) и вознаграждение за правовую и техническую поддержку нотариуса (УПТХ). Размер последнего регулярно утверждается нотариальной палатой региона или города федерального значения. Таким образом, стоимость удостоверения договора купли-продажи доли у нотариуса одинакова во всех нотариальных конторах на территории области или другого субъекта федерации с учетом особенностей сделки. В нижеприведенной таблице представлены тарифы, установленные в Москве на 2021 год.
Недвижимость включает в себя доли в жилых и нежилых помещениях, земельные участки, а также другие объекты.
Комиссия составляет 0,5% от стоимости сделки, но не менее 300 рублей и не более 20 тысяч рублей.
Если в контракте будет упомянуто более одного объекта, стоимость составит 7 000 рублей, иначе — 6 000 рублей.
Ипотечное кредитование доли в праве на общую собственность в жилом помещении.
Стоимость одного предмета составляет 8 000 рублей.
Принятие решения об операции с покупкой-продажей доли в ООО осуществляется в зависимости от финансового объема сделки.
Больше 1 миллиона, но меньше 10 миллионов рублей.
Значительная сумма в размере более 10 миллионов рублей
0,5 процента (не меньше 1 500 рублей).
Заработок составляет 5 тыс. рублей плюс 0,3% от суммы, превышающей 1 миллион рублей.
Ставка составляет 32 000 руб. плюс незначительный процент 0,15 от суммы, превышающей 10 млн. (но не более 150 000 руб.).
Стоимость составляет 15 500 рублей и предназначена для физических лиц.
22 300 рублей — стоимость услуги для компаний, зарегистрированных в России.
Сумма в размере 36 000 рублей предназначена для использования иностранными юридическими лицами или для заключения договоров с опционом.
Окончательное определение стоимости будет осуществлено нотариусом в процессе оформления сделки, учитывая порядок распределения затрат, предусмотренных договором, а также льготы, предоставляемые отдельным категориям граждан (например, инвалидам, несовершеннолетним лицам или участникам Великой Отечественной войны и других военных конфликтов на территории других государств).
В офисе нотариуса Е.О. Лексаковой проводятся все юридические операции, связанные с продажей и покупкой долей в праве собственности на недвижимость, предприятия и другие объекты собственности. Офис находится в центре Москвы, недалеко от трех станций метро. Режим работы офиса постоянный, включая субботу. Чтобы записаться на прием, можно воспользоваться телефоном, электронной почтой или WhatsApp.