Набор основных документов по теме Разделение платежей по ЖКУ (нормативно-правовые акты, бланки, публикации, экспертные советы и другая информация).
- Жилье:
- Акт передачи квартиры в соответствии с договором о дарении
- Церемония передачи квартиры, окончившей ремонтные работы,
- Износ жилищного стока
- В бухгалтерском учете применяется учет амортизации квартир.
- Апартаменты представляют собой жилье, которое предлагает множество удобств и комфорта для проживания.
- Представить все
- Жилье:
- Акт передачи квартиры в соответствии с договором о дарении
- Церемония передачи квартиры, окончившей ремонтные работы,
- Износ жилищного стока
- В бухгалтерском учете применяется учет амортизации квартир.
- Апартаменты представляют собой жилье, которое предлагает множество удобств и комфорта для проживания.
- Представить все
Практика принятия решений судом
Решение Московского городского суда от 20.05.2021 года по делу номер 33-19675/2021, касающемуся поставки электроэнергии, было изменено. Абонент выдвинул несколько требований: 1) взыскание убытков; 2) взыскание неосновательного обогащения; 3) взыскание компенсации морального вреда; 4) признание недействительным соглашения о рассрочке и незаконности ограничения подачи электроэнергии. Согласно представленным обстоятельствам, истец заявил, что не является должником по оплате коммунальных услуг, так как проживаемое им жилье находится в государственной собственности. Во время спорного периода электроэнергия была отключена в квартире истца. Решение суда удовлетворило требования 1) — 4) частично. По исковым требованиям о взыскании незаконно удержанной суммы долга другого лица, а именно ФИО, суд первой инстанции не нашел оснований для их удовлетворения, так как лицевой счет открыт на имя ФИО и отсутствие платежных документов на имя истца не освобождает его от обязанности оплаты за жилье и коммунальные услуги. Истец также не предоставил доказательств переплаты за коммунальные услуги. Кроме того, в спорной квартире проживают ФИО и его семья.
Набор информационных материалов, высказывания и реакции на заданные вопросы.
«Вопросы и ответы по юридической помощи: выпуск IV» (издание 11) (издание «Российской газеты», 2020 год). Если все собственники долевой собственности единодушны в решении о «разделении лицевых счетов», необходимо заключить соглашение в простой письменной форме, чтобы определить порядок расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг. Соглашение должно быть предоставлено организации, которая управляет домом, чтобы оно было выполнено. В дальнейшем собственники должны получать отдельные платежные документы.
10 важных тем, затрагивающих жилищно-коммунальное хозяйство, рассмотрены в выпуске номер 22, опубликованном в 2019 году Редакцией «Российской газеты». В случае, когда все участники долевой собственности согласны на «разделение лицевых счетов», необходимо заключить письменное соглашение, которое определит порядок распределения расходов на оплату ЖКУ между ними. Данное соглашение должно быть предоставлено в управляющую организацию для выполнения. В результате, владельцы будут получать отдельные платежные документы.
Нормативные документы
Доклад Уполномоченного по правам человека в Московской области и его аппарата «О работе Уполномоченного по правам человека в Московской области в 2017 году» В одной из коммунальных квартир города Одинцово, которая принадлежит жительнице Москвы, имеется комната, которая не используется с 2007 года. Тем не менее, управляющая организация «Управление жилищного хозяйства» периодически начисляет оплату за коммунальные услуги, которые якобы были дополнительно потреблены. И даже в декабре 2016 года в комнату «прописались» 4 человека, и «МосОблЕИРЦ» выставила долг за предыдущие месяцы на сумму более 60 тысяч рублей.
Пришествие события, совершенное Курганским Управлением Федеральной Антимонопольной Службы России от 25 ноября 2010 года под номером 6411, считается нарушением пункта 4 части 1 статьи Закона о защите конкуренции. В связи с разделением ООО «ЖА» на три различные управляющие компании, произошло разделение общего количества лицевых счетов между указанными компаниями, которые использовались для оплаты коммунальных услуг гражданами. В результате этого, МУП «Ф» приостановило использование договора № 10 от 1 марта 2010 года с ООО «ЖА» и предложило ООО «ЖА», ООО «ЖВ» и ООО «ЖГ» заключить три отдельных договора на оказание услуг по сопровождению программного обеспечения для расчета жилищно-коммунальных услуг и составления отчетов, а также на создание «Единой квитанции».
Правовые ресурсы
- Теплые бумаги
- Компиляции и самые популярные правовые акты
- Анализы государственных законов
- Федеральные правовые нормы
- Регулирование на местном уровне
- Разработка нормативных актов и работа в сфере законодательства
- Другие рецензии
- Календари
- Варианты письменных материалов
- Практичные рекомендации
Прокурор разъясняет — Прокуратура Рязанской области
В зависимости от обстоятельств возможно разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг. Это может быть осуществлено через обращение собственника жилья с соответствующим заявлением в ЕИРЦ, управляющую компанию, ТСЖ или ресурсоснабжающую организацию. Также разделение счета может быть осуществлено на основе соглашения между жильцами или по решению суда.
Если жилое помещение принадлежит нескольким собственникам, то возникает вопрос о разделе лицевых счетов.
По соглашению каждому участнику совместной собственности требуется одинаково с величиной его доли участвовать в покрытии расходов по содержанию и сохранению собственности. В связи с этим, вы имеете право запросить отдельный договор на оплату коммунальных услуг и получение отдельного платежного документа. Для этого, вам необходимо обратиться в Единую информационно-расчетную централь (управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию) с соответствующим письменным заявлением. Приложите копию свидетельства о доле в праве собственности на жилое помещение и копию паспорта.
Если отказываются оформить отдельный платежный документ, то у вас есть право обратиться в суд с иском к ЕИРЦ (управляющей компании, ТСЖ, ресурсоснабжающей организации) с требованием определить порядок и размер вашего участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдать отдельный платежный документ.
В данной категории дел определение подсудности осуществляется следующим образом. Поскольку иск, в данном случае, связан с осуществлением жилищных прав истца, а также содержит требования о разделе лицевого счета и определении порядка оплаты коммунальных платежей, которые не связаны с установлением или защитой прав на недвижимое имущество, исковое заявление должно быть подано в соответствии с общими правилами подсудности, а не исключительными правилами. Таким образом, иск следует подать по месту нахождения организации.
Чтобы привлечь других участников долевой собственности к участию в деле, необходимо привлечь их в качестве третьих лиц.
Городская прокуратура Октябрьского района Рязани представила подготовленный материал.
- Вконтакте
Прокуратура Рязанской области
заявила, что окружной суд Саратова отклонил апелляцию, поданную защитой осужденного, и оставил в силе приговор, постановленный первой инстанцией.
В семнадцатый день восьмого месяца года две тысячи девятнадцатого числа, в семь часов пятьдесят четыре минуты утра, по московскому времени, наступило новое уникальное время.
Как разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг между несколькими проживающими?
В зависимости от обстоятельств возможно разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг. Это может быть осуществлено через обращение собственника жилья с соответствующим заявлением в ЕИРЦ, управляющую компанию, ТСЖ или ресурсоснабжающую организацию. Также разделение счета может быть осуществлено на основе соглашения между жильцами или по решению суда.
Если жилое помещение принадлежит нескольким собственникам, то возникает вопрос о разделе лицевых счетов.
По соглашению каждому участнику совместной собственности требуется одинаково с величиной его доли участвовать в покрытии расходов по содержанию и сохранению собственности. В связи с этим, вы имеете право запросить отдельный договор на оплату коммунальных услуг и получение отдельного платежного документа. Для этого, вам необходимо обратиться в Единую информационно-расчетную централь (управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию) с соответствующим письменным заявлением. Приложите копию свидетельства о доле в праве собственности на жилое помещение и копию паспорта.
Если отказываются оформить отдельный платежный документ, то у вас есть право обратиться в суд с иском к ЕИРЦ (управляющей компании, ТСЖ, ресурсоснабжающей организации) с требованием определить порядок и размер вашего участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдать отдельный платежный документ.
В данной категории дел определение подсудности осуществляется следующим образом. Поскольку иск, в данном случае, связан с осуществлением жилищных прав истца, а также содержит требования о разделе лицевого счета и определении порядка оплаты коммунальных платежей, которые не связаны с установлением или защитой прав на недвижимое имущество, исковое заявление должно быть подано в соответствии с общими правилами подсудности, а не исключительными правилами. Таким образом, иск следует подать по месту нахождения организации.
Чтобы привлечь других участников долевой собственности к участию в деле, необходимо привлечь их в качестве третьих лиц.
Городская прокуратура Октябрьского района Рязани представила подготовленный материал.
Как поделить счета за ЖКУ, если у квартиры несколько собственников?
В квартире с тремя комнатами имеются две комнаты, принадлежащие одному владельцу, суммарной площадью около 30 квадратных метров, а третья комната (площадью 15 квадратных метров) принадлежит другому владельцу.
Распределение расходов на общую долевую собственность в ТСЖ осуществляется равномерно: половина платы оплачивается собственниками комнат 1 и 2, вторая половина — собственником комнаты 3.
Я считаю, что плата за общую долевую площадь должна быть разделена пропорционально площади комнат. Оптимальным вариантом является разделение на две трети и одну треть. Однако, возможно, есть и другие способы распределения справедливой платы за общую площадь в соответствии с размерами комнат.
Она занимала должность в организации, занимающейся снабжением энергией.
Фактически, стоимость поддержания совместной доли в собственности определяется величиной долей. Тем не менее, доли и помещения редко совпадают друг с другом.
На практике оплата за содержание жилья распределяется в зависимости от размера доли в общей собственности. Иногда, из-за нескольких последовательных переходов права на жилплощадь по наследству, неравные доли признаются судом равными, чтобы облегчить начисление коммунальных платежей. Однако на самом деле собственник, у которого официально есть на 2-3 метра больше площади, может фактически получить доступ к одной дополнительной комнате. При этом плата за коммунальные услуги будет одинаковой.
Существуют отличия в правилах разделения лицевых счетов и выделения доли собственности в натуре. Это означает, что при разделении комнат и счетов в разное время могут возникнуть ситуации, аналогичные вашей. Давайте рассмотрим это подробнее.
Рассылка информации о доступных квартирах и домах.
Порядок разделения лицевых счетов
Если владельцы дома достигли соглашения о разделе начислений за ЖКУ, они могут подать заявления в компетентную организацию, ответственную за составление и отправку квитанций: это может быть управляющая компания, товарищество собственников жилья или коммунальный расчетно-кассовый центр.
Для того чтобы различным владельцам долей в жилой квартире было удобно оплачивать коммунальные услуги и энергоресурсы, возможно оформление отдельных лицевых счетов для каждого из них.
Коммунальные службы могут отказать в разделении лицевых счетов из-за отсутствия технической возможности, что особенно важно в случае энергоресурсов. Например, когда несколько помещений используют один счетчик для электричества или газа, и точно определить доли использования невозможно.
В Самаре жители квартиры с долями ⅓ и ⅔ обратились в суд с просьбой разделить все платежи за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с их долями. Суд принял решение, согласно которому теплосети, водоканал, управляющая компания и Фонд капитального ремонта будут выставлять отдельные квитанции соседям по квартире, за исключением платежей за электричество, которые будут оставаться общими.
Если собственники или представители коммунальных служб выступают против этого, необходимо обратиться в суд, чтобы защитить право выплачивать только за свою долю. Заявление будет предъявлено как к собственникам, с которыми истец будет распределять начисления, так и к коммунальным службам, которые суд обязует открыть отдельные лицевые счета. Это будет заявление о разделении лицевых счетов или определении порядка оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги.
Определение долей при разделе лицевых счетов
Размер начислений за коммунальные услуги в ЖКУ определяется долями, прописанными в документах о праве собственности на квартиру, а не ориентируется на реальное использование жилья.
В Иркутске имелась трехкомнатная квартира, принадлежавшая мужчине и женщине, поделенная между ними поровну. Ни один из владельцев не проживал в данной квартире, но женщина сдавала ее полностью. Суд пришел к решению разделить на половину лицевые счета и задолженности по квартире, включая оплату за жилищные услуги, зависящую от площади, и коммунальные услуги, зависящие от количества проживающих.
Суд Кемерова также принял такое решение: при дележе лицевых счетов он учитывал доли в праве собственности на квартиру, а не количество проживающих. Были пропорционально распределены начисления как за содержание жилья, так и за коммунальные услуги. Интересно, что собственник, владеющий половиной доли в квартире, не проживал в ней вовсе, а другой собственник жил в общей квартире с двумя детьми.
Что делать в вашей ситуации
В данном случае, доли владельцев квартиры в соответствии с документами могут быть одинаковыми — по половине каждому. Однако, при фактическом делении жилой площади один из владельцев получил две комнаты. Например, одному владельцу принадлежала семья из четырех человек, а другой владелец был один. В связи с этим суд ранее установил такой порядок использования, что одна половина квартиры составляла 30 квадратных метров, а другая — всего 15 квадратных метров. Однако, поскольку доли по документам равны, плата за содержание жилья остается одинаковой.
Необходимо иметь какое-либо официальное документальное подтверждение для существующего способа распределения платежей в квартире. Возможно, один из собственников уже подал заявление в ТСЖ о равном расчете — в этом случае можно подать аналогичное заявление с требованием изменить способ распределения оплаты. Если оба собственника согласны на изменения в расчетах, то этот вопрос можно решить в ТСЖ. В случае отсутствия согласия, необходимо обратиться в суд для разделения счетов.
Однако изменение ситуации возможно лишь при условии, если пропорции занимаемых комнат неодинаковы. В случае, если собственник комнаты площадью 15 метров действительно владеет ⅓ долей квартиры, а не половиной с использованием одной комнаты, суд будет на его стороне.
Если у вас возникли какие-либо вопросы, касающиеся личных финансов, прав и законов, здоровья или образования, пожалуйста, обращайтесь. Наиболее захватывающие вопросы будут рассмотрены специалистами, сотрудничающими с журналом.
Как разделить лицевой счет в долевой собственности?
Когда у совладельцев имеется общий лицевой счет, они несут равную ответственность за оплату коммунальных услуг. Однако, чтобы избежать подобных ситуаций, необходимо разделить лицевой счет. Таким образом, каждый совладелец будет оплачивать свои счета, а другие лица будут освобождены от ответственности по чужим обязательствам. Для более подробной информации о том, как провести разделение лицевых счетов и в случае возникновения проблем с этой задачей, рекомендуется обратиться за помощью к юристам.
Различие между совместной и долевой собственностью
Часть жилой недвижимости, таких как квартиры и дома, не является долевой собственностью, а находится в совместной собственности. В данном случае, разделение лицевого счета становится проблематичным. Совместная собственность возникает в результате первой стадии приватизации, когда квартиры передаются в собственность жильцов без выделения конкретной доли для каждого из них.
Возможность создания отдельных лицевых счетов для квартир, принадлежащих совместно нескольким лицам, исключается. Прежде всего, необходимо провести процедуру определения доли каждого из собственников в данном объекте недвижимости, а только после этого возможно осуществить разделение счетов.
Конфликты могут возникать при разделе имущества. В таких ситуациях необходимо обратиться за консультацией к специалистам в области права и, возможно, в дальнейшем обратиться в суд.
Методы раздела лицевых счетов
Взаимное проживание неизвестных людей в одном жилом помещении всегда вызывает множество проблем. Вопросы собственности и оплаты коммунальных услуг существенная часть этих трудностей. Однако иногда соседи в коммунальной квартире имеют достаточно нормальные отношения, благодаря которым можно достичь согласия. Именно поэтому существуют два подхода к разделу счетов в совместной собственности:
- В соответствии с договоренностью между участниками. Важно отметить, что данным соглашением затрагиваются не только собственники квартир, но и управляющие организации, а также другие компании, предоставляющие коммунальные услуги.
- Если владельцы имущества не могут достичь согласия или поставщики услуг отказываются разделить лицевой счёт, то придётся обратиться в суд для разрешения данного вопроса.
Естественно, раздел обязанностей по соглашению между сторонами может оказаться проще, но не стоит сильно переживать, если вам не удалось достичь соглашения. В случае, если ваши требования справедливы и вы или ваши юристы сможете грамотно представить вашу позицию в суде, судья возьмет вашу сторону и произведет раздел лицевых счетов по долевой недвижимости.
По соглашению между сторонами будет осуществлено разделение лицевого счета.
Для того чтобы поделить расходы по соглашению сторон, необходимо сначала достичь согласия с соседями. Это задача требует определенных усилий. За многие годы совместного проживания и использования общих помещений, соседи могут накопить взаимные претензии и отказываться делить счет на квартиру или дом, в некоторых случаях просто из злости к вам.
Избегайте скандалов и обратитесь за помощью к юристу. Частое участие незаинтересованной третьей стороны в делах может содействовать принятию совместных решений владельцами недвижимости.
Необходимо составить письменное заявление о разделе платежей за коммунальные услуги и отправить его в управляющую компанию и другие организации, предоставляющие данные услуги. Обычно при разделе платежей они оформляются на одного из жильцов — на ответственного квартиросъемщика.
У данного собственника недвижимости имеется договор с коммунальными предприятиями о предоставлении услуг. При распределении платежей между жильцами необходимо заключать новые договоры с каждым новым плательщиком. При посещении коммунальных предприятий необходимо иметь следующие документы с собой:
- Начиная с 2016 года, в случае приватизации недвижимости, гражданам больше не выдают свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН.
- Документ, удостоверяющий сведения о кадастровых характеристиках жилого помещения.
- При представлении документов, которые подтверждают личность заявителей, необходимо обратить внимание на следующее.
После тщательного изучения запроса о разделении лицевого счета от собственников долей, коммунальные организации принимают решение о разделении платежей или отказе в этом.
Отказ возможен, если не установлены индивидуальные счетчики и невозможно определить, сколько услуг каждый из владельцев имущества использует.
Судебным образом проводится раздел аккаунта клиента.
Если не удалось достичь соглашения с другими собственниками недвижимости или с предприятиями, предоставляющими коммунальные услуги, придется обратиться в суд. Для этого потребуются следующие официальные документы:
- Рекомендуется передать юридическим специалистам написание искового заявления для достижения наилучших результатов.
- Документ кадастрового паспорта, относящийся к жилой недвижимости.
- Информация о структуре семейного круга (Таблица 9).
- Дубликат финансового баланса.
- Документ, содержащий информацию о заявителе, а именно его паспортные данные.
- Если вы обратились в коммунальную компанию и получили отказ, это означает, что у вас есть основание для обращения в суд. Но чтобы подтвердить факт обращения в компанию, вам необходимо получить расписку о получении вашего заявления о разделе лицевых платежей. Если компания не ответила на ваше обращение в течение месяца, вы также можете обратиться в суд.
- Подтверждающая бумага о вашем участии в оплате лицевых счетов имеется.
- Документ, удостоверяющий оплату 300 рублей сбора за обращение в суд.
Возможно, судебной инстанции потребуются дополнительные документы. Уникальность каждой ситуации, связанной с делением коммунальных платежей, неоспорима. В России судебная система подразумевает конкуренцию, и победителем станет сторона, лучше всего защищающая свою правовую позицию относительно распределения коммунальных платежей. Поэтому рекомендуется доверить защиту вашей позиции профессиональным юристам.
Доверьте работу профессионалам. Адвокаты сделают заказ, учитывая указанную вами стоимость. Вам не придется изучать законы, изучать статьи и самостоятельно разбираться в данном вопросе.
Все задачи, связанные с юридическими вопросами, будут взяты на себя специалистами в данной области.
Каждый за своё. Эксперт раскрыл, как разделить лицевые счета по оплате ЖКУ
Эксперт Дмитрий Цвич, представитель организации «Народный фронт. Аналитика», сообщил, что счет, на который производятся оплаты за ЖКУ, может быть общим для всей квартиры или разделенным между собственниками. Возможность разделения счета может быть осуществлена как путем заключения соглашения между собственниками, так и через судебный порядок.
С целью разделить лицевой счет, лучше всего заключить соглашение между всеми собственниками квартиры. В этом соглашении следует указать, какая доля принадлежит каждому собственнику в праве на жилое помещение, а также определить порядок оплаты коммунальных услуг, указать дату и получить подписи от всех собственников. Этот документ можно составить в простой письменной форме, а затем передать в управляющую компанию. Если договориться между собственниками не удается, то в таком случае необходимо обратиться в суд для разделения лицевого счета, пояснил Цвич.
Эксперт отметил необходимость включения в исковое заявление требований о разделе лицевого счета, предоставления доказательств права собственности на жилое помещение и подсчета долей каждого участника. В случае вынесения судебного решения о разделе лицевого счета, оно также передается в Управляющую Компанию. В то же время, эксперт указал на несколько ситуаций, когда раздел лицевого счета является уместным.
При наличии нескольких собственников приватизированной квартиры может возникнуть необходимость в разделении лицевого счета, чтобы каждый собственник мог оплатить ЖКУ в соответствии с его долей. Иногда при разводе супруги разделяют совместно нажитое имущество, включая квартиру, и в таком случае может потребоваться отдельный лицевой счет. Также актуальным вопросом является открытие отдельного лицевого счета при продаже доли в квартире новому собственнику, если он заинтересован в этом. Эту информацию сообщил Цвич.
В некоторых случаях не представляется возможным разделить лицевой счет. Например, в случае отсутствия права собственности, если жилье служебное, если на квартиру наложено обременение или если это однокомнатная квартира. Также раздел лицевого счета невозможен, если в квартире имеются неизолированные (смежные) комнаты. Кроме того, препятствием может оказаться наличие задолженности по коммунальным платежам.
Адвокат Дмитрий Чернокальцев ранее привел информацию о том, как осуществить юридическую проверку квартиры при ее покупке. По его словам, для этого требуется провести несколько проверок. Прежде всего, необходимо обратиться в Росреестр и заказать выписку из ЕГРН, которая содержит характеристики квартиры и информацию о ее владельцах. Во-вторых, следует запросить в паспортном столе или МФЦ выписку из архива о тех лицах, которые ранее прописывались в данной квартире. В-третьих, необходимо изучить технические документы на квартиру и сравнить их с реальной ситуацией, включая наличие перепланировок. В-четвертых, обязательно проверить документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг.