Документация из Единой государственной регистрации недвижимости может быть необходима при осуществлении сделок с недвижимостью, оформлении ипотечного кредита или приватизации квартиры, для получения информации о наличии обременений и владельцах недвижимого имущества. Сотрудники столичного управления Росреестра поделились рекомендациями, как можно получить данное подтверждение.
В Российской Федерации функционирует уникальная цифровая система под названием Федеральная государственная информационная система — Единый государственный реестр недвижимости (ФГИС ЕГРН). Этот специальный сервис обеспечивает возможность жителям нашей страны оперативно получать информацию о различных характеристиках объектов недвижимости, осуществлять проверку собственников и уточнять наличие обременений перед совершением сделок с недвижимостью. Данный вид справки может оказаться полезным при процессе оформления ипотеки, приватизации квартиры, получении государственных субсидий или разрешении судебных споров. Таким образом, выписки из ЕГРН предоставляют разнообразные виды информации и отличаются в зависимости от конкретных потребностей и целей человека.
Внедренный инновационный сервис
Благодаря использованию Федеральной государственной информационной системы «Единый государственный реестр недвижимости» (ФГИС ЕГРН) процесс предоставления государственных услуг в сфере недвижимости станет намного проще и быстрее. Время, необходимое для оформления собственности и проведения кадастрового учета, сократится с трех дней до всего 30 секунд. Более того, получение этих услуг больше не будет зависеть от физического расположения объекта недвижимости. Например, житель Санкт-Петербурга сможет без необходимости покидать свой регион оформить права на квартиру, находящуюся в Ялте.
Федеральная Государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН) содержит свыше 10 петабайт информации о объектах недвижимости. Чтобы понять, насколько это масштабно, можно сравнить этот объем с данными о результатах экспериментов, которые проводятся в течение года на большом адронном коллайдере — они составляют около 4 петабайт. Более того, система уже имеет возможность обрабатывать порядка семи запросов в секунду без перерыва — круглосуточно, 7 дней в неделю.
Как получить выписку из ЕГРН
Есть несколько вариантов получить выписку из ЕГРН о недвижимости: воспользоваться услугами государственных центров «Мои документы» или посетить официальный сайт Росреестра. Прямо в органе регистрации нельзя запросить выписку из ЕГРН.
Через государственные центры предоставления услуг «Мои документы»
- Для получения выписки из ЕГРН необходимо обратиться в один из центров госуслуг с паспортом или другим документом, удостоверяющим личность. Здесь вам предложат заполнить соответствующее заявление. Офис «Мои документы» также предоставляет данную услугу. Важно сообщить сотруднику, в каком формате вам требуется выписка — она может быть предоставлена как в бумажном, так и в электронном виде через многофункциональные центры.
- Получив от работника государственного центра услуг платежную квитанцию, нужно внести оплату за предоставление информации из Единого государственного реестра недвижимости и приложить к заявке документ об оплате. Время ожидания справки составляет пять рабочих дней.
Вы можете получить необходимую информацию о недвижимости, воспользовавшись официальным веб-ресурсом Росреестра.
Получение электронной выписки из ЕГРН доступно через интернет-портал Росреестра. Однако, для этого требуется наличие у заявителя УКЭП (усиленная квалифицированная электронная подпись).
Электронная подпись, которая является усиленной и квалифицированной, отличается от неквалифицированной тем, что для ее создания применяются средства криптографической защиты информации, которые имеют сертификацию от ФСБ. Получить такую подпись возможно только от удостоверяющего центра, который имеет аккредитацию в Минкомсвязи России.
- Для того чтобы получить информацию от Росреестра, необходимо зайти на официальный веб-сайт этого органа и перейти в раздел «Запрос сведений из ЕГРН». Там нужно будет выбрать тип выписки, относящийся к правам конкретного лица на имеющиеся у него недвижимые объекты. При этом потребуются данные паспорта или другого удостоверяющего личность документа, а также СНИЛС, если он имеется.
- Чтобы отправить запрос, пожалуйста, заполните форму указав необходимый регион или укажите, что вам нужна информация «по всей территории России». Пожалуйста, укажите также типы объектов, которые вы хотите проверить — например, только квартиры. Выберите дату или определенный период, на который вы хотите получить сведения из реестра. Затем оплатите услугу и ожидайте получения справки. Срок предоставления информации составляет три рабочих дня.
В сентябре 2019 года Федеральная кадастровая палата представила новый онлайн-сервис, который позволяет получать информацию из ЕГРН. Согласно законодательству, для получения данных о недвижимости требуется три дня (через сайт Росреестра или МФЦ). Однако благодаря новому сервису время получения информации о недвижимости сокращается до нескольких минут. Для использования данного сервиса необходимо пройти авторизацию через Единую систему идентификации и аутентификации. Поиск объектов можно осуществлять по адресу или кадастровому номеру.
Сервис выглядит как обычный интернет-магазин, что делает его удобным и знакомым для пользователей. Не требуется вводить много данных, так как сервис автоматически синхронизируется с веб-сайтом «Госуслуги». Достаточно просто авторизоваться на портале «Госуслуги». Выписки, полученные через этот сервис, имеют такую же юридическую силу, как и те, которые оформлены на бумаге, — подчеркнули в пресс-службе Федеральной кадастровой палаты.
Эта информация может потребоваться при заключении договора ипотеки, выполнении приватизации жилья, получении государственных субсидий или разрешении юридических споров (Изображение: insta_photos/shutterstock)
Можно ли заказать выписку из ЕГРН бесплатно
В настоящее время невозможно получить выписку из ЕГРН бесплатно. Оплата услуги по предоставлению справки зависит от количества проверяемых субъектов и формата справки — бумажной или электронной. Например, для получения бумажной справки по одному субъекту необходимо заплатить 750 рублей, а для электронной — 470 рублей. Если требуется информация по всей России, то стоимость бумажной версии составит 2080 рублей, а электронной — 870 рублей.
Оплата за предоставление информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) может изменяться в зависимости от объема запрашиваемых данных.
Ранее администрация Росреестра высказала свою точку зрения относительно ограничения перепродажи информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости. Речь идет о предложенном законопроекте, целью которого является запрет переотчуждения выписок из ЕГРН. В соответствии с этим документом, запрещается государственным органам, организациям и гражданам переотчуждать информацию, содержащуюся в ЕГРН, третьим лицам. По словам представителей ведомства, такая инициатива связана с увеличением числа случаев мошенничества и предоставления недействительных и недостоверных данных, которые оказывают влияние на сделки с недвижимостью.
Познакомьтесь и с другими публикациями: