Обновленные правила регистрации и снятия с регистрационного учета россиян вступили в силу в этом году. Особенное внимание привлекло нововведение, позволяющее зарегистрировать несовершеннолетних по месту жительства их родителей без согласия владельцев жилья.
Новые правила
Журналисты сообщили, что граждане России теперь имеют возможность регистрировать свой адрес проживания с помощью электронных государственных услуг.
Более того, возникла возможность быстрее оформить паспорт с отметкой о регистрации по месту жительства. Теперь заявителям становится доступно получить документ уже на следующий день после подачи соответствующего заявления. Кроме того, введены новые изменения, позволяющие регистрировать несовершеннолетних детей по месту жительства их родителей без необходимости получения согласия владельца жилья. Внедрение этого нововведения уже вызвало широкий отклик в обществе.
Владелец московской квартиры долгое время сдавал ее на аренду молодой паре, которая безупречно платила каждый месяц в течение трех месяцев. Однако, внезапно прекратившиеся платежи и игнорирование звонков от арендаторов подтолкнули мужчину на проверку своего имущества. Если бы он только знал, каково будет его удивление, когда вместо ожидаемой молодой пары он обнаружит двух школьников и пожилую женщину. После того, как он обратился в полицию, ему стало известно, что все проживающие в квартире, включая детей, обладают временной регистрацией по данному адресу.
В МФЦ было уточнено, что регистрация детей была проведена в соответствии с законными требованиями на основании временного пребывания их родителей, и отменить ее возможно только через суд. Судебное разбирательство продолжается, и мужчина до сих пор не получил оплату за аренду, а несовершеннолетние дети-квартиранты остаются зарегистрированными в его собственности.
Как не столкнуться с такой же проблемой
В беседе с «Ямал-Медиа» Василий Воробьев, специалист по гражданским, арбитражным и административным делам, подтвердил, что единственным способом лишить собственника жильцов и их детей временной регистрации по месту жительства является обращение в суд. Он разъяснил, что в данном случае жители Москвы предоставили временную регистрацию молодой семье, поэтому они имеют полное право на регистрацию себя и своих детей в арендованной квартире.
Согласно его словам, сама по себе процедура регистрации никак не влияет на возникновение юридических последствий. Зарегистрировать место проживания, будь то временное или постоянное, подтверждает только факт фактического проживания, но не дает никаких дополнительных прав. Однако, если человек, включая его несовершеннолетнего ребенка, не фактически проживает по данному адресу, то можно обратиться в суд для прекращения как временной, так и постоянной регистрации.
Хотя временная регистрация не даёт квартиранту никаких прав на помещение, помимо права на проживание в определенный срок, никто не с удовольствием оказывается на месте жителя Москвы. По этой причине, при заключении договора, необходимо указать обстоятельства, вызывающие возможность расторжения договора. Например, можно включить в договор список проживающих, включая запрет на проживание с детьми, как пояснил заведующий Западной коллегией адвокатов города Москвы, Александр Инютин.
Адвокат предложил определить процедуру и сроки раннего прекращения договора, например, в течение 14 дней после получения уведомления о прекращении найма. В противном случае, согласно формальным правилам, квартиранту потребуется три месяца на выселение.
Разрыв договора без участия суда возможен лишь в том случае, если он является кратковременным. В остальных ситуациях необходимо подождать проведения полноценного судебного разбирательства с целью установления факта нарушения договора.
Все по закону
Невозможно просто игнорировать предоставление временной регистрации арендаторам. Собственник квартиры может быть оштрафован до пяти тысяч рублей за такое нарушение.
Невозможно обойтись без заключения соглашения. В таком случае владельцу придется уплатить налог за три последних года и 5% штрафа за каждый месяц задержки в подаче декларации 3-НДФЛ. Кроме того, придется заплатить 20% от недоплаты в случае случайной недоплаты и 40% в случае преднамеренной.
Самая свежая информация доступна непосредственно в нашем телеграм-канале «Ямал-Медиа».
Полезные статьи
Как прописать ребенка в квартиру без согласия собственника жилья?
В 2006 году Ирина Смирнова стала мамой малыша и выразила желание зарегистрировать ребенка в квартире отца, где также проживали ее свекровь и сестра мужа. Однако, владелец жилья категорически отказал ей и даже угрожал выселением из квартиры. Что делать в такой ситуации и есть ли какие-либо возможности?
Содержание:
- Каково значение термина «прописка ребенка без согласия собственника».
- Судебное разбирательство в правовой сфере.
- Документация, подтверждающая законное место жительства.
Прописка ребенка без согласия собственника – что под этим подразумевается
Согласно закону, владелец квартиры не обязан спрашивать разрешения у других зарегистрированных лиц на прописку кого-либо. Часто возникают случаи регистрации в квартире без согласия владельца из-за невозможности получить такое согласие по различным причинам. Обычно это согласие либо вообще отсутствует, либо владелец жилья зарегистрирован в квартире, но не проживает в ней. В последнее время граждане все чаще сталкиваются с проблемой отсутствия согласия владельца жилья, и случай с Ириной служит примером. Когда мирные способы получения согласия невозможны, закон приходит на помощь.
Юридический спор
Человеку, который хочет зарегистрировать ребенка без согласия владельца квартиры, необходимо хорошо осознавать, что такой случай может вызвать конфликт. Поэтому, прежде чем испортить отношения с близкими людьми, автор статьи призывает стороны найти мирное решение проблемы. Ситуация, подобная ситуации с Ириной, не является уникальной. В течение многих лет россияне все чаще сталкиваются с подобными проблемами, но не всегда смогут найти выход. Если стороны не смогли достичь соглашения, то следует обратиться к юристу и рассмотреть юридическую сторону данного случая.
В данном случае Пункт 70 Жилищного кодекса Российской Федерации ясно устанавливает, что для Ирины будет возможно зарегистрировать своего сына в проблемной квартире только с согласия ее свекрови, как владельца квартиры. Однако, следует учитывать, что регистрация в данной квартире не дает права на ее распоряжение. Также важно отметить, что если супруг Ирины правильно зарегистрирован в данной квартире, то у него есть право самостоятельно принять ребенка к себе, без разрешения других лиц, проживающих в квартире. Кроме того, Пункт 20 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет нам понять, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
Документы, дающие право на законную прописку
Если вы задумываетесь о том, какие документы нужно предоставить для законного и правильного заселения в вашу съемную квартиру, это неудивительно. Естественно, вы должны посетить паспортный стол с готовым списком, а вот следующий список необходимых документов: паспорта ваших родителей; свидетельство о заключении брака между вами и вашим супругом; заявление от владельца жилого помещения о регистрации ребенка; документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение; свидетельство о рождении вашего ребенка; заявление от родителя о согласии на регистрацию ребенка с вами; выписка из домовой книги одного из ваших родителей. Однако следует понимать, что успешная регистрация ребенка в жилом помещении возможна только в том случае, если один из ваших родителей уже прописан в этой квартире, и согласие владельца квартиры, а также других проживающих и зарегистрированных с ним лиц, не является необходимым условием.
Как прописать ребенка в квартире, если другие собственники не согласны: варианты решения проблемы.
Как можно решить сложность с регистрацией ребенка, если мать и другой сын не согласны с этим, в то время как закон предоставляет отцу возможность зарегистрировать ребенка без их согласия? Возможно, стоит обдумать возможность раздельного проживания или искать иные способы разрешения данной ситуации.
Ответы юристов (1)
- Василий Лихачёв
Если отец ребенка является владельцем квартиры, то он может прописать ребенка в этом приватизированном жилье без согласия других собственников. Однако, остальные собственники имеют право на равное использование общих помещений, таких как кухня, туалет, ванная и другие. Возможность прописки ребенка может создать сложности для соседей, поскольку это может затруднить их обычный быт в квартире.
В данной ситуации имеются несколько вариантов решения проблемы. Во-первых, другие владельцы могут попытаться убедить отца ребенка отказаться от прописки ребенка в квартире, предложив ему альтернативный вариант или компенсацию. Во-вторых, соседи могут обратиться в суд с иском о запрете прописки ребенка, но такой процесс может быть сложным и затянутым. В-третьих, одним из вариантов является разъезд соседей, однако это решение может быть экстремальным и далеко не всегда практичным.
Все зависит от обстоятельств и условий ситуации, поэтому окончательное решение должно быть принято только после тщательного юридического и практического анализа всех возможных последствий.
Для разрешения указанной проблемы требуется получить следующие документы:
- Если ребенок не имеет никакой регистрации, то необходимо предоставить свидетельства о рождении как самого ребенка, так и его отца.
- В мамы и ее двух сыновей имеются свидетельства, подтверждающие их право собственности на квартиру.
- Заявление отце дитяти на оформлення житла дитини в однокімнатній квартирі.
- Если мать и другой сын дадут свое согласие, то можно получить разрешение на прописку.
Когда мама и второй сын настоятельно против того, чтобы ребенок был зарегистрирован на жительство, это создает сложную ситуацию. Если отец ребенка решит произвести регистрацию без согласия остальных собственников, это будет считаться незаконным действием, которое может быть оспорено в судебном порядке другими собственниками или уполномоченным органом.
Возможные пути решения данной проблемы могут быть разнообразны и зависят от конкретных обстоятельств. Например, владельцы квартиры могут принять решение о продаже жилья и собрать средства для приобретения другого жилья, где не возникают проблемы с регистрацией. В случае, если все собственники заинтересованы в сохранении данного жилья, можно обратиться к нотариусу для составления договора о порядке пользования им или взвесить возможность приобретения другой квартиры.
Глава 15 под названием «Долевая собственность» в Гражданском кодексе Российской Федерации, в статье номер 252, рассматривает правовой статус собственности, разделенной на доли.
Глава 36 Жилищного кодекса Российской Федерации «Право собственности на жилое помещение» предоставляет возможность обладать жилым помещением в личной собственности.
Заявления о спорах, которые основаны на праве собственности на жилое помещение, подаются и рассматриваются в соответствии со статьей 52 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Положения, содержащиеся в законе № 73-ФЗ от 31 мая 2002 года «О гражданстве Российской Федерации», гарантируют права и обязанности граждан России.
В случае, если у отца возникает желание зарегистрировать своего ребенка в своей квартире, он имеет право на это без обязательного согласия других собственников в соответствии с действующим законодательством. Прочие собственники не имеют возможности запретить ему осуществление данного действия.
В случае, если данное решение не устраивает матери и другого сына, они имеют возможность обратиться в суд с иском о разделе долевой собственности на квартиру. Таким образом, каждый из собственников будет иметь свою отдельную долю. Альтернативным вариантом также может быть прописка ребенка в ином месте.
Один из способов решения проблемы может быть связан с разъездом, однако он не дает ответа на вопросы о праве собственности на жилое помещение и регистрации ребенка.
Нужно ли согласие собственников квартиры на прописку ребенка — постоянную или временную
Приветствую! Вот краткий ответ: чтобы прописать детей младше 14 лет, необходимо согласие собственников квартиры. В случае детей старше 14 лет, также требуется согласие собственников. Независимо от того, прописывается ли ребенок к обоим родителям или к одному из них, а также от статуса родителя (постоянное или временное проживание), главное условие — возраст ребенка.
Если у ребенка есть собственное жилье, то по закону ему не требуется получать согласие остальных владельцев, независимо от его возраста. Это предусмотрено статьями 209 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Если вам нужна бесплатная консультация, вы всегда можете обратиться к юристу справа или позвонить по следующим номерам: 8 (499) 938-45-78 (для Москвы и области), 8 (812) 425-62-89 (для Санкт-Петербурга и области) или 8 (800) 350-24-83 (для всех регионов РФ).
Статьи законодательства при постоянной
- С начала 2018 года произошли изменения в правилах регистрационного учета граждан. Их новая версия описана в Приказе МВД России от 31.12.2017 N 984, а предыдущий Приказ ФМС России от 11.09.2012 N 288 больше не действует. Вместо УФМС региональным учетом теперь занимаются отделения миграции районных МВД. В соответствии со статьей 44 и 50 Приказа, для регистрации несовершеннолетних граждан в месте проживания или временного пребывания наряду с заявлением законные представители должны предоставить следующие документы: свидетельство о рождении ребенка, паспорта законных представителей и акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна. В общем, для того чтобы зарегистрировать ребенка до 14 лет (на постоянное или временное проживание), достаточно подать заявление вместе с указанными документами, не требуя согласия собственников или предоставления документов на недвижимость. В случае, если ребенку уже исполнилось 14 лет или больше, применяются статья 49 (для постоянной регистрации) или статья 41 Приказа (для временной регистрации), в которых указано, что вместе с заявлением также требуется предоставить «письменное согласие всех совладельцев на проживание гражданина в данном жилом помещении».
- В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, несовершеннолетние граждане, не достигшие 14-летнего возраста, должны быть зарегистрированы по месту жительства или по месту пребывания на основании соответствующего заявления и предоставления документов, подтверждающих личность и законное представительство (родителей, усыновителей, опекунов), а также свидетельства о рождении. При этом, аналогично Приказу МВД, необходимые документы перечислены в указанном Постановлении. Однако, необходимость получения согласия владельцев недвижимости не упоминается. Для прописки детей в возрасте от 14 лет и старше, используются либо пункт 16 (для постоянной прописки), либо пункт 9 Постановления (для временной прописки). При подаче заявления также требуется предоставить «документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение согласно жилищному законодательству Российской Федерации». Это регулируется пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, который определяет, что собственник жилого помещения имеет право передать гражданину владение и/или пользование своим жилым помещением в соответствии с правом собственности.
Для получения дополнительного подтверждения относительно вопроса о согласии, я обратилась в Министерство внутренних дел. Внизу приведен ответ, однако он касается только постоянного места жительства. Вы также можете загрузить его, перейдя по данной ссылке.
Для увеличения размера изображений нажмите на них.
Для прописки ребенка к одному из родителей необходимо только наличие паспорта другого родителя. В случае, если дети регистрируются в муниципальной квартире, не требуется согласие ни от кого, независимо от их возраста.
Если вам понравилась эта статья, не забудьте проявить свою благосклонность и поставить лайк.
Есть вопросы? Вы можете получить бесплатную консультацию. Онлайн-консультант, форма внизу страницы или телефоны доступны для вас круглосуточно, без выходных.
Елена, большое вам спасибо за детальный разбор ситуации! Однако, можете ли вы объяснить, почему невозможно использовать статью 12 Постановления, которая гласит: «Регистрация несовершеннолетних детей по месту пребывания их родителей (усыновителей, опекунов) осуществляется без согласия лиц, указанных во втором, третьем и четвертом абзацах пункта 10 данных Правил»?
Добрый день, Алексей. Приветствую. Возможно, вам будет интересно узнать, что по Постановлению, конкретно в его 12 пункте, говорится о том, что при временной прописке ребенка не требуется получение согласия собственников. Однако, важно помнить о связи этого пункта с разделом IV Постановления, который называется «Регистрация некоторых категорий граждан по месту пребывания и по месту жительства». В пункте 29 дополнительно уточняется возраст ребенка, а также аналогичное указание содержится в пункте 44 Приказа МВД от 31.12.2017 № 984.
Мое имя — Елена Михайловна Грушина. Я занимаюсь риэлторской деятельностью, и моя главная цель — помогать людям успешно продать или приобрести недвижимость. Я занимаюсь оформлением договоров, собираю необходимые документы и провожу переговоры с другими сторонами. Уже 12 лет я занимаюсь сопровождением сделок в этой сфере. Я получила образование юриста в 2005 году.
С начала 2018 года я начал наполнять сайт Проживем.com своими уникальными статьями, где рассказываю об индивидуальном опыте, а также делюсь опытом своих товарищей.
- Каким образом возможно удалить несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры без его согласия через суд — вопрос, на который обратила внимание Оливия.
- Валентина ищет идеи о том, как удивить свою жену приятным подарком. Она хочет подарить ей купленную во время брака квартиру.
- Александр Девяткин рассказывает, как можно найти ПЗЗ для земельного участка в интернете или получить их в печатном виде.
- Находясь в другом населенном пункте, Грушина Елена поделилась своими знаниями о двух способах оформления выписки из квартиры.
- Как можно найти ПЗЗ для земельного участка или получить их в печатном виде? Олег задается этим вопросом и ищет ответы в интернете.
Адрес нашего офиса «Глинка, Бессонов и партнеры» расположен по адресу: Каширский проезд, дом 5, Москва, 115201. Мы работаем с понедельника по пятницу с 09:00 до 19:00, а в выходные дни — субботу и воскресенье — у нас выходные дни.
Материалы, представленные на сайте Prozhivem.Com, могут быть скопированы только с обязательным указанием активной гиперссылки на источник — страницу сайта. Авторские права на материалы сайта принадлежат Prozhivem.Com в период с 2013 по 2024 годы.
Помогаем оспорить отказ в регистрации по месту жительства ввиду отсутствия согласия собственника
Давайте выясним, по каким причинам отказать в регистрации несправедливо.
Разрабатываем необходимую документацию для подачи иска в суд в целях оспаривания решения об отказе в регистрации по месту проживания.
Составим заявление, сделаем презентацию и представим его в судебные органы.
Мы разрабатываем план действий, обеспечиваем защиту и успешно достигаем поставленных целей.
Не стоит вносить оплату, пока вы не будете полностью убеждены в конечном итоге.
Подготавливаем профессиональное заключение, демонстрируем положительные примеры ваших дел.
Анализ предоставляется бесплатно
Прогнозы, возможные угрозы, опыт
Адвокаты, которые одерживают победы в судебных процессах.
Рекомендуется пригласить нашу команду юристов в качестве первичного выбора.
Данная ситуация требует пояснения.
Супруги обладают общей совместной собственностью на данную квартиру.
В связи с отсутствием согласия второго собственника, заявление о регистрации по месту жительства в квартире, поданное супругом, было отклонено.
В Российской Федерации существует два вида регистрации: по месту жительства (постоянная) и по месту пребывания (временная). Ранее, регистрация по месту жительства называлась пропиской, хотя официально этого термина уже не существует. Однако, он все еще широко распространен и понятен для всех. Отсутствие регистрации может создавать определенные трудности, например, в получении кредитов, привязке к медицинским учреждениям или получении социальной помощи. Кроме того, в случае, если жилой объект принадлежит нескольким лицам, требуется согласие остальных собственников для регистрации по месту жительства.
Возможна ли регистрация собственника без согласия второго собственника?
Возможность быть зарегистрированным по адресу проживания вытекает из права на собственность, пользование и распоряжение данным жилым помещением, которое принадлежит его владельцу.
Собственность может быть разделена на части или принадлежать нескольким собственникам одновременно.
В соответствии с положениями статьи 247 Гражданского кодекса, каждый участник долевой собственности имеет неотъемлемое право на получение определенной доли жилого помещения для проживания.
Возможность пребывания в жилище участника долевой собственности прямо пропорциональна доле в его праве собственности на эту квартиру.
Тема необходимости предоставления доли для проживания, так как ее размер слишком мал, может быть решена путем согласия между собственниками или через суд, а не через сотрудника, принимающего документы на регистрацию по месту жительства.
Вследствие этого, до тех пор пока нет других соглашений или судебных решений, каждый участник совместной собственности имеет возможность проживать в данной квартире и, соответственно, зарегистрироваться по месту жительства.
Фотография предоставлена Freepik
В случае совместной собственности на квартиру, доли собственников не установлены и при дележе имущества обычно считаются равными (согласно пункту 2 статьи 254 Гражданского кодекса). Следовательно, каждый участник совместной собственности имеет законное право на проживание в данной квартире.
Необходимо отметить, что отсутствует необходимость в получении согласия второго собственника на регистрацию первого собственника по месту его проживания в квартире.
Возможна ли регистрация третьих лиц по месту жительства без согласия собственника?
В принципе, даже без одобрения собственников невозможно получить временную регистрацию. Тем не менее, всегда найдутся исключения из этого правила.
Допускается возможность регистрации несовершеннолетних лиц без получения согласия владельца.
Родители несовершеннолетних детей могут зарегистрировать своего ребенка в своей квартире без согласия собственников жилья, если хотя бы один из родителей прописан по месту жительства в этой квартире. Правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, подтверждают это. Важно отметить, что наличие доли в квартире у родителя или его прописка в ней не имеют значения.
Обратите внимание! Для регистрации несовершеннолетнего ребенка в квартире, где его родители уже прописаны, не требуется согласия ни одного из владельцев.
Если владение квартирой разделено между несколькими собственниками, возникает вопрос о необходимости согласования регистрации других лиц всеми владельцами или же достаточно согласия только одного из них. Ответ на этот вопрос будет зависеть от того, состоит ли квартира в долевой или совместной собственности.
Получение регистрации без участия и согласия второго собственника при совместной собственности
Регистрация посторонних лиц в квартире требует согласия второго совладельца в соответствии с нормами Гражданского кодекса. Владение, использование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, возможны только при согласии всех участников (см. статьи 246 и 247).
Управление имущественными активами подразумевает, среди прочего, допустимость передачи права использования активами третьим лицам.
Согласно определению Верховного Суда РФ, включение в квартиру одним из владельцев членов семьи или других лиц является осуществлением права на использование и управление квартирой, поэтому требуется согласие всех совладельцев этого жилого помещения.
Иллюстрация, созданная vectorjuice на платформе Freepik,
Также, в соответствии с пунктом 49.4 Административного регламента МВД по регистрационному учету граждан, при подаче заявления о регистрации по месту жительства, требуется предоставить письменное согласие от каждого из собственников доли на проживание гражданина в данном жилом помещении.
Важно учесть, что в случае нахождения квартиры в совместной собственности, требуется получить согласие второго собственника на регистрацию в ней третьих лиц по их месту жительства.
Выражение своего согласия можно засвидетельствовать нотариально или лично перед лицом, принимающим документы для регистрации.
Однако, существуют отдельные случаи, когда правила несколько меняются. Недавнее дело (материалы дела № 8а-6476/2023 Второго кассационного суда общей юрисдикции) предоставило новый прецедент, в соответствии с которым суд признал, что матери ребенка разрешается зарегистрироваться в квартире по месту жительства без необходимости получения согласия других собственников, при условии соблюдения следующих требований:
- В квартире имеется долевая собственность, которой является ребенок.
- Размер доли ребенка предоставляет возможность ему использовать свою жилую площадь для размещения своей семьи.
Это необходимо заметить: если доля в квартире позволяет члену семьи проживать в ней, то нет необходимости получать согласие остальных собственников для его регистрации.
При совместной собственности невозможно осуществить регистрацию без получения согласия второго собственника.
Существует некоторое различие между правовым статусом совместной и долевой собственности.
Также участники совместной собственности совместно обладают и используют имущество, принадлежащее им общим правом.
Для управления имуществом, которое принадлежит нескольким лицам, необходимо получить согласие всех участников. Однако данное согласие может быть отменено только при наличии доказательств (согласно статье 252 Гражданского кодекса).
Обязательно! В случае, если квартира принадлежит нескольким собственникам, письменного согласия других собственников на регистрацию третьих лиц в ней по месту жительства не требуется.
Важно заметить, что в Административном регламенте Министерства внутренних дел относительно регистрационного учета граждан указывается лишь на требование предоставления согласия участников долевой собственности, а не согласования совместной собственности.